尚德名苑住宅小区10#住宅楼（十期） 施工测量方案

施工测量方案

1．工程概况

*****住宅小区10#住宅楼工程位于******。总建筑面积16834.96m，主楼地下2层，地上26层，结构形式为全现浇剪力墙结构。建筑高度为77.03m，室内外高差450mm，±0.000相当于绝对高程1077.4m。

主楼：基础为梁筏基，埋深－10. 9m, C15混凝土垫层l00mm厚，底板600mm厚。外轴线尺寸为48.4×15.9m, 内设四部电梯，两座楼梯。 2

2．控制点的布置及施测

2.1 从场地的实际情况看，场地四周都为建筑物，故布设控制点只能布设在临近建筑物上。东西轴线布设在三区车库顶板与体育局路上，南北轴线布设在二区车库顶板与南侧沙梁上。

2.2 布设的控制点均引向四周永久建筑物或马路上，且要求通视，采用正倒镜分中法投测轴线时或后视时均在观测范围之内。

2.3 根据建设单位要求和设计院提供的外墙坐标点形成四边形进行控制。

2.4 根据测绘院提供的BM1、BM2（柳营西路）二点高程控制点数据向10#住宅楼附近引测固定高程控制点，等地下室起来后在引测到地下室外墙上，然后用红油漆做出标志。

2.5 控制点放样采用极坐标法，为便于复测，控制点的布置均成直线型。

2.6 水准点按四等水准测量要求施测。

2.7 所有控制点必须设专人保护，定期巡视，并且每月复核一次，使用前必须进行校核。

3．轴线及各控制线的放样

地面控制点布设完后，转角处线采用2″级电子经纬仪DJD2进行复测。各控制线间距离采用红外测距仪DM-A5检测，经校核无误后进行施测，各工艺施测程序见第四项（轴线及高程点放样程序）。

3.1 基础施工轴线控制，直接采用基坑外控制桩两点通视直线投测法，向基础平台投测轴线（采用三点成一线及转直角复测），再按投测控制线引放其他细部施工控 1

尚德名苑住宅小区10#住宅楼（十期） 施工测量方案 制线，且每次控制轴线的放样必须独立施测两次，经校核无误后方可使用。

3.2 基础施工（即±0.000以下）采用悬吊钢尺法将标高导入护坡桩上，且基坑四周不低于四点

（每一个方向不低于一点），校核无误后方可引测其他控制标高点，必须两点以上后视且两后视点标高差在规定范围之内。

3.3 ±0.000以上施工，采用正倒镜分中法投测其他细部轴线。

3.4 ±0.000以上高程传递，采用钢尺直接丈量法，若竖直方向有突出部分，不便于拉尺时，也同样采用悬吊钢尺法。每层高度上至少设两个以上水准点，两次导人误差必须符合规范要求，否则独立施测两次。每层均采用首层统一高程点向上传递，不得逐层向上丈量，且层层校核，因±0.000以上结构采用竖向与横向一次性混凝土浇筑施工，在固定的竖向钢筋上抄测结构+0.5m控制点，以供结构施工标高控制，且必须校核无误。

3.5 各层平面放出的细部轴线，特别是柱、剪力墙的控制线必须校核无误，以便检查结构浇筑质量和以后的进一步施工。

3.6 二次结构施工以原有控制轴线为准，引放其他墙体、门窗洞口尺寸。外窗洞口，采用经纬仪投测，以贯通控制线于外立面上，窗洞口标高的各层＋0. 5m线控制且外立面水平弹出贯通控制线，周圈闭合，保证窗口位置正确，上下垂直，左右对称一致。

3.7 室内装饰面施工时，平面控制仍以结构施工控制线为依据，标高控制引测建筑＋0. 5m标高线，要求交圈闭合，误差在限差范围内。

3.8 外墙四大角以控制轴线为准，保证四大角垂直方正，经纬仪投测上下贯通，竖向垂直线供贴砖控制校核。

3.9 外墙壁饰面施工时，以放样图为依据，以外门窗洞口、四大角上下贯通控制线为准，弹出方格网控制线（方格网大小以饰面石材尺寸而定）。

4．轴线及商程点放样程序

4.1 基础工程

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4.2 地下结构工程

4.3 地上结构施工

各层在竖向柱模板拆除后立即抄测建筑＋0.5m水平控制线标高并报验，以便检查浇筑后质量及下一步施工。

4.4 二次结构及装修工程

5．施工时的各项限差和质量保证措施

5.1 为保证误差在允许限差以内，各种控制测量必须按《城市测量规范》(CJJ8－

89)执行，操作按规范进行，各项限差必须达到下列要求：

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5.1.1 控制轴线，轴线间互差：

＞20m 1/7000 （相对误差）；

≤20m ±3对于轴线小于±3mm。

5.1.2 各种结构控制线相对于轴线≤±3mm。

5.1.3 标高小于士5mm。

5.1.4 垂直度层高成8mm，全高1/1000且不大于 3mm。

5.2 放样工作按下述要求进行：

5.2.1 仪器各项限差符合同级别仪器限差要求。

5.2.2 钢尺量距时，对悬空和倾斜测量应在满足限差要求的情况下考虑垂曲及倾斜改正。

5.2.3 标高抄测时，采取独立施测两次法，其限差为±3mm，所有抄测应以水准点为后视。

5.2.4 垂直度观测：若采取吊垂球时应在无风的情况下，如有风而不得不采取吊垂球时，可将垂球置于水桶内。

5.3 细部放样应遵循下列原则：

5.3.1 用于细部测量的控制点或线必须经过检验。

5.3.2 细部测量坚持由整体到局部的原则。

5.3.3 有方格网的必须校正对角线。

5.3.4 方向控制尽量使用距离较长的点。

5.3.5 所有结构控制线必须清楚明确。

6．竣工测量与变形观测

6.1 建筑物自身的沉降观测

6.1.1 应设计要求，本建筑物做沉降观测，要求在整个施工期间至沉降基本稳定止进行观测。

(1)沉降观测的目的：

1)检查施工对邻近建筑物安全的影响；

2)检查工程设计、施工是否符合预期要求；

3)为有关地基基础及结构设计是否安全、合理、经济等反馈信息。

(2)沉降观测的基本内容：

1)施工对邻近建筑物影响的观测；

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2)地基回弹观测；

3)地基分层与邻近地面的沉降观测；

4)建筑物本身的沉降观测。

6.1.2 本建筑物施工时沉降观测按二等水准测量的技术要求施测，沉降观测点的精度要求和观测方法，如表2-1所示。

表2-1 沉降观测点的精度要求和观测方法

6.1.3 沉降观测点设置：在主楼平面四角及每边中点各一个，平面中心设一个，地下室平面四角各设一个；用于沉降观测的水准点必须设在便于保护的地方。

6.1.4 当浇筑基础垫层混凝土时，在垫层平面位置埋设临时观测点，待稳固后及时进行观测。

6.1.5 待基础结构施工完工后将原临时观测点移至该底板上埋设，并及时进行观测。

6.1.6 直到±0.000时按平面布置位置埋设永久性观测点，每施工一层，附测一次，直至竣工。

6.1.7 沉降观测操作要点、工程竣工后观测次数沉降观测的操作要求，是“三固定”：a．仪器固定，包括三脚架、水准尺；b．人员固定，尤其是主要观测人员；c．观测的线路固定，包括镜位、观测次序。

工程竣工后观测次数：第一年4次，第二年2次，第三年以后每年1次，直至下沉稳定（由沉降与时间的关系曲线判定）为止，一般为五年。

6.1.8 观测资料及时整理，并与土建专业技术人员一同分析成果。

具体详见《沉降观测施工》

6.2 护坡桩的位移观测

6.2.1 在基坑开挖后，在护坡桩顶帽梁上布设变形点（变形点间隔l0m左右），并在护坡桩基坑一侧500mm左右设置平行控制点线（即一点为置仪点，一点为后视点），用经纬仪视准线法，以各变形点的角度变化为依据进行观测，判别其变形位 5

尚德名苑住宅小区10#住宅楼（十期） 施工测量方案 移量。

6.2.2 基坑外观测用点必须设于永久性固定位置，且应深埋于冻土层下0.5m。

6.2.3 变形点观测频率为每月三次，雨雪后加测一次，直至地下工程完工为止。

6.2.4 做好变形观测数据资料的整理，及时分析和处理成果。

7．测量复核措施及资料的整改

7.1 控制测量的复核措施按二、三的叙述中进行。

7.2 细部放样采用不同人员、不同仪器或钢尺进行，条件不允许的可独立施测两次。

7.3 外业记录采用统一格式，装订成册，回到内业及时整理并填写有关表格，并由不同人员将原始记录及有关表格进行复核，对于特殊测量要有技术总结和相关说明。

7.4 有高差作业或重大项目的要报请相关部门或上级单位复核并认可。

7.5 对各层放样轴线间距离等采用红外测距仪校核，达到准确无误。

7.6 施工测量记录按《建筑工程资料管理规程》(DBJ01-51-2003)要求编制、编号，根据资料内容和数量多少组成一册或若干册装订。

施工测量技术资料主要包括：

(1)北京市规划委员会红线桩坐标及水准点通知单；

(2)交接桩记录表；

(3)工程定位图（总平面、首层建筑平面、基础平面、建筑场地原始地形图）；

(4)设计变更文件及图纸；

(5)现场平面控制网与水准点成果表及验收单；

(6)《建筑工程资料管理规程》(DBJO1-51-2003)中施工测量记录；

(7)必要的测量原始记录；

(8)竣工验收资料、竣工图；

(9)沉降变形观测资料。

8．施工测量工作的组织与管理

8.1 主要仪器的配备情况

表2-2 测量仪器配备一览表

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8.2 施工测量管理人员组成 表2-3

9．仪器保养和使用制度

9.1 仪器实行专人负责制，建立测量仪器管理台账，由专人保管、填写。 9.2 所有测量仪器必须每年校准检定一次，在仪器上粘贴校准状态标识，具备合格的计量检定证书，并由项目部测量负责人每半月一次进行自检。 9.3 仪器必须置于专业仪器柜内，仪器柜必须干燥、无尘土。 9.4 仪器使用完毕后，必须进行擦拭，并填写使用情况表格。 9.5 仪器在运输过程中，必须手提、抱等，禁止置于有振动的车上。 9.6 仪器现场使用时，测量员不得离开仪器。 9.7 水准尺不得躺放，三角架水准尺不得做工具使用。