某小区住宅设计评析
某小区住宅设计评析
摘要：以某小区住宅设计为例，介绍了小区平面布局空间组织特点、个性，住宅设计应利用好有限空间使居室空间的质量得以全面提高。
关键词：小区住宅设计，内部空间，细部处理
Abstract: a design to residential area as an example, this paper introduces the layout space organization characteristics, individual character, residential design should make good use of the limited space make the bedroom space quality can be greatly enhanced.
Keywords: residential area design, interior space, details
0 前言
住宅是构成“人居环境”最基本、最直接、最大量的因素，住宅与人类生活有密切的关系，人们对自己居住空间的追求是永远不会满足的。由于社会的进步发展，经济条件的不断改善，使人们有条件去探求更适宜于人类居住的空间环境。人们对居住空间的满足程度离不开特定的空间环境，社会文化结构，技术、经济能力和历史文脉。目前，在我国不可能采用大幅度提高每户建筑面积的办法，来改善人们的居住条件，因此，如何发挥和利用有限空间的功能来满足人们日益提高的物质和文化生活的需要，是摆在每个建筑师面前的一个重要课题。下面就某小区设计进行探讨。
1工程简介
小区小区总用地面积98969 m2,总建筑面积 273544.5 m2。该小区的住宅设计，打破传统观念的束缚，以及过去单http:///
一、沉闷的设计模式，无论是在住宅类型、空间组织以及外部造型上都显现出一种新的势态，给人以新的面貌。小区住宅的平面形式有点式、板式、拐角式、公寓式等，内部空间组织上有单元式、跃层式、台阶式、大开问灵活分隔式等。如下图
2 小区平面布局空间组织特点和个性
该小区住宅设计在平面布局上，空间组织上都具有一定的特点和个性，主要反映在以下几个方面：
1)住宅的商品化引入住宅设计。
住宅需要商品化，商品住宅的建筑设计既要考虑功能、技术的基本要求，还要考虑不同居住者的需求和支付能力，所以商品住宅不能简单地套用定型设计。该小区为适应住宅商品化的需要，根据购买的对象基本分为三种类型：
a．享受型：购买的主要对象为经济收入较高者，如：个体户、专业户等。
b．小康型。
C．普及型。主要为单位购买，以解决职工住房问题，户型为三室一厅、二室一厅、一室一厅等。根据我国的生产和人们的实际收入水平在目前及今后相当长的一个时期内，商品住宅的档次应以小康型和普及型为主。该小区的住宅设计，正是由于布局合理，空间利用率高、环境优美，户室比较适合商品化的要求，“适销对路”才使得小区住宅销售一空，获得用户好评，推动了住宅的商品化。
2)社会的发展要求住宅设计不仅要给家庭创造一个安静、舒适、自由、私密性功能全的居住环境，同时还应创造一个全家共享及家庭对外交往的多功能综合空间环境。起居厅在现代化住宅中的重要地位已为人们所确认，重视起居厅设计是住宅设计的必然趋势。该小区普遍采用“大厅小居室”的设计模式，符合当前家庭构成中以夫妇为核心的总趋势，有助于提高厅的综合利用率。起居厅的设计在满足卧室本身使用功能的前提下，尽可能缩小卧室面积以及走道面积扩大起居厅，实现“大厅小居室”的布局模式。同时起居厅的设计考虑到具有安置临时床位的“弹性空间”。起居厅的大小基本采用了大套大起居厅、小套小起居厅。大套采用独立式起居厅，小套采用穿套式起居厅。大部分起居厅均可直接通风、采光。起居厅与室外阳台有机结合，中间设玻璃落地推拉隔断，增加起居厅的开阔感，丰富了空间层次。
3)户内“过渡空间”的综合利用。“过渡空间”指的是入户门与厅之间、卧室与厅之间、厨房卫生间与厅之间，有过渡和功能作用的空间。“过渡空间”的利用改善了相邻空间的物理和视觉环境。在该小区的住宅设计中，“过渡空间”受到重视并得到广泛采用。
a．入户门与厅之间设置门斗使入户者的视觉受到干扰，保证了家庭生活的私密性。设置门斗可存放外衣、雨具、换鞋等。另外门斗还可起到疏导、分开人流的作用。
b．卫生间与厅之间设置前室，将洗衣机和洗脸盆移出厕所，避免洗衣机的锈蚀，提高卫生间的使用效率。另外，前室可设吊杆、吊柜以存放各种清洁卫生的用品，既方便了住户，又改善了户内的居住环境。总之，设计把人们生活中本来存在的“过渡空间”体现出来，这样既可丰富居住空间的层次，又同时获得提高空间效益和改善空间布局的好效果。小区的实践证明，“过渡空间”的利用使得人
们的居住环境有明显改观，受到广大用户的好评。
4)大空间灵活隔断的采用。由于居住者的家庭组成、生活习惯、职业需要等不同，要求提供给社会的住宅套型也应多变，同时，家庭生活周期变化也需用套型能适应其变化，因而要求住宅具有“可变性”和“可选性”，变“固定空间”为“弹性空间”，变一人设计住户参与。随着轻质材料的发展，给住宅内部隔断的灵活性创造了条件，住户可以根据自己家庭组成需要进行灵活分隔，使用户的主人成为住宅设计的参与者，同时，亦可根据家具的更新，时间季节的变化，而改变住宅内部的布局，以适应新的变动。这种设计手法和思想的采用，体现了居民生活的需要，使住宅与社会同步发展。当然，由于住宅内部空间的灵活分隔所采用的轻质隔墙和组合家具将提高建筑的总造价，但这些费用将在短期的变动以及较长时间的变动中，因功能适应而得到补偿。
5)对传统的厨房、卫生间进行了改革。厨房、卫生间为住宅的“心脏”。宽敞、舒适、卫生的厨房、卫生间给人以轻松、愉快的享受。该小区厨房、卫生间有以下几个特点：
a．适当扩大厨房、卫生问的使用面积。厨房、卫生间尺度的扩大，使原来散放在居室的各种厨房、卫生用具能放置适当，改善厨、卫的使用功能，也减轻了居室的压力；
b．增加设施，完善使用功能。厨房、卫生问是功能密集、使用密集的地方，小区厨房设计以操作流线为依据，以“一”字型、“0”型布置，针对商品住宅特点，设备管线除立管合用外，上、下水水平管线均在本户本层中敷设，即管线漏水或堵塞也不影响下层住户。卫生问的平面布置普遍采用了盥洗与浴、厕分开的手法，设置一过渡空间、安置盥洗与洗衣机，既满足了功能要求，又提高了使用效率。总之，厨房、卫生问的现代化，是提高人们生活水平的必然趋势。
6)充分发挥顶层套型的独特优势，变不利为有利，把楼梯间引入户内的跃层设计得到应用。由于采用跃层的设计手法避免了大套型单元设计的面宽过大，用地浪费的弊端，所获得的户内空间效果和家庭气氛是其他类型住宅所不及的。跃层的采用使得各种面积标准的不同单元组合落实到住户。也就是不同年龄的人们组合，使住户间交往的范围、层次和内容都更加广泛，满足了人们“代与代”之间寻求保持密切接触的心理需要。
7)尽量扩大户外空间如阳台、露台，充分利用其作用提高其使用功能。a．阳台、露台绿化引入室内、有效地提高居住环境质量，活跃室内气氛。b．阳台、露台作为起居室的延伸，通向阳台、露台的门采用全玻璃推拉门，使起居室与阳台融为一体改善了室内的小气候。C．服务阳台增加了贮藏设施降低了室内家具的家具系数，给室内创造了一个整洁、舒适的环境。d．阳台的方整化使阳台的功效大大地提高。另外阳台的多种式样既打破了单一的模式，又丰富了建筑空间和立面造型，使住宅体现了个性。
8)节地、节能是住宅设计的一个重要原则。排除群体规划中的一些因素就总
体建筑而言，该小区住宅设计就节能用地问题采取了以下两种手段。就矩形平面(内无天井)来说尽可能缩小每户面宽加大进深达到节地的目的，采用北侧退台的办法，减少对北边房屋的遮挡，缩小住宅间的日照间距。为扭转寒冷地区居住建筑采暖能耗大，热环境差的状况，在小区部分住宅设计中，采取了适当的技术措施，如：北侧窗为双层窗。楼梯间及±0．000地面，阳台门下部等，采取保温措施，在保证使用功能、建筑质量，并符合经济原则条件下将采暖能耗控制在规定的水平上。
9)该小区除对内部平面、空间的探索外，在住宅外部空间、体型以及细部处理和色彩运用上大胆创新百花齐放，洋溢着浓郁的居住气氛.如图:
2 结束语
住宅设计要严格控制标准在“小”字上做文章。由于我国不断增长的人口和有限的社会资源供应的制约，不可能大幅度扩大每人(户)所占有的面积和空间，如何在住宅设计中充分利用每平方米的平面和空间，发挥建筑面积应有的价值，真正做到“标准不高、质量高、面积不大、功能全”。
住宅设计应在“细”字上下功夫，以改进住宅设计的质量。在建设标准受到限制的情况下，住宅设计要在“细”上做文章，无论是在楼梯、踏步、厨、厕之间的“过渡空间”、窗口的大小、位置等都要精心，巧妙利用空间。相信通过既“细”又“巧”大胆创新，就可以逐渐形成一套适于中国国情的住宅新体系。住宅建设是一个复杂的系统工程，只有各专业人士共同努力，才能把它推向一个更高层次。
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。
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