基于BIM的建筑空间与设备运维管理系统研究.pdf

基于BIM的建筑空间与设备运维管理系统研究得益于国家近几年的政策引导与扶持特别是在“十二五”期间要基本实现建筑企业信息系统的普及应用BIM、基于网络的协同工作等新技术在工程中的应用推动信息化标软件的产业化 在此宏观背景下国内BIM技术的应用得到了长足的发展特别是在设计、施工阶段技术的使用得到了包括业主、设计院、施工总包在内的项目各参与方的一致肯定但BIM技术的价值并不仅仅局限于建筑的设计与施工阶段在建筑的运营阶段BIM利用计算机软件来模拟一个设施的建造与运营。一个竣工模型是数据丰富的、目标导向的、智能的、参数化数字化的。模型提供的各种3D基于BIM的建筑空间与设备运维管理系统建筑运维管理近年来在国内兴起一个较流行的称谓——FM（FacilityManagementIFMA（InternationalFacilityManagementAssociation国际设施管理协会）FM是运用多学科专业集成人、场地、流程和技术来确保楼宇良好运行人们通常理解的建筑运维管理就是物业管理。但是现代的建筑运维管理（FM）与IFMA其中最重要的区别在于：面向的对象不同。传统的物业管理方式因为其管理手段、理念、工具比较单一大量依靠各种数据表格缺乏直观高效的对所管理对象进行查询检索的方式数据、参数、图纸此外还需要管理人员有较高的专业素养和操作经验由此造成管理效而随着BIM技术在建筑的设计、施工阶段的应用愈加普及使得BIM技术的应用能够覆数据整合
与传统的建筑运维管理系统相比本系统除了固有的设备参数数据外还增加了BIM因此如何更好的整合BIM模型数据与设备参数数据是整个系统成功与否的重模型数据本文先前曾经提到可以将建筑在设计、施工阶段的BIM模型进行继承并运用在建筑施工阶段的BIM模型包含较多的冗余信息比如在建筑设计阶段一般都会包含钢结构的BIM模型但在建筑运维阶段大部分建筑的钢结构BIM直接使用设计、施工阶段的完整BIM模型成果反而会造成不利影响。同时还考虑到目前市场上有多款使用较为广泛的主流BIM建模软件不同BIM建模软件比如达索的CATIA与欧特克的Revit系列因此本文将会以Revit系列软件为标准来简要介绍建筑运维阶段BIM模型标准与注意事项：推荐Revit系列软件来建立BIM模型；确保所有的模型构件都有唯一可识别编码模型的拆分不仅需要按照建筑专业来划分（如建筑、结构、暖通、消防等）还需要按（暖通专业中的系统可分为中央空调系统、恒温恒湿空调系统位置除了可按楼层划分外还可以根据需要对单一楼层划分成A、B、C、D等多个区域）； 模型精度特别是机电设备的精度尽可能的还原真实设备外观； 建模时尽量选用Revit中的标准构件； 对于大量的重复构件需要建立标准的构件模型族库；模型中需要分别显示/选择/变化的构件必须分开建模； 模型中需要整体显示/选择/变化的构件必须整合成同一个构件； 系统中不需要反应的模型构件不要建立在模型中； 需要纳入系统的模型对象如各类机电设备、阀门等按照实际命名； 设备参数数据 经过多方调研目前建筑运维管理中较常用的设备参数表格。