初装修施工方案(报).doc
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工程简介
2．1合同中装修施工范围
2.1.1 B座地下室、卫生间、风机房、配电间等设备房间装修到位；
2.1.2外墙清水混凝土空心砌块砌筑；
2.1.3室内陶粒混凝土砌块隔墙砌筑；
2.1.4内墙及外墙内侧抹灰；
2.1.5外墙门窗工程；
2.1.6屋面工程（包括钢格栅板及木板条屋面）；
2.1.7室内防火卷帘门及防火门安装到位；
2.2方案编制说明
2.2.1由于B座地下室夹层结构及装修图纸未下发，本方案编制时未包含此部分内容；
2.2.2由于原图纸中卫生间装修做法仍需变动，本方案编制时未包含此部分内容；
2.2.3外墙清水混凝土空心砌块施工另见《外墙清水混凝土空心砌块墙施工方案》；
2.2.4屋面工程施工另见《屋面工程施工方案》；
2.3建筑设计概况
序号 项 目 内 容
1 建筑功能 办公、研发
2 建筑等级 二类建筑
3 建筑规模 占地面积 32400m2 总建筑面积 46121.81m2
地上面积 45599.04m2 地下面积 522.77m2
A座 层 数 高度（m） 楼面标高（m）
一层 4.7 0.000
二层 4.7 4.700
三层 4.45 9.400
B座 地下一层 6.60 -6.60
1、编制说明 1.1编制依据 a．《用友软件园1号研发中心工程施工组织设计》 b．用友软件园1号研发中心工程招标文件及相关补充文件 c．北方-汉沙杨建筑工程设计有限公司设计的《用友软件园1号研发中心》施工图及相关的设计变更及工程洽商 d．《北京市建筑分项工程施工工艺标准》 e．《建筑构造通用图集》及有关装饰装修施工（验收）规范 编号 名称 编号或文号 1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 2 建筑装饰装修工程质量验收规范 GBJ50210-2001 3 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-95 4 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-2004 5 建筑装修工程施工及验收规范 JGJ73-91 6 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ/T98-2000 7 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 8 建筑构造通用图集 88J系列 9 过梁 京92G21 10 北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62-2002 11 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ/T01-26-2003 f．我公司施工技术力量和类似工程施工经验及现场施工条件
1．2编制原则 a．根据规范、标准及设计要求，优化施工方案，采用先进的施工工艺、技术措施和管理办法，强化质量管理，降低工程造价，缩短施工工期，确保工程质量 b．质量目标：合格
2、工程简介
2．1合同中装修施工范围 2.1.1B座地下室、卫生间、风机房、配电间等设备房间装修到位； 2.1.2外墙清水混凝土空心砌块砌筑； 2.1.3室内陶粒混凝土砌块隔墙砌筑； 2.1.4内墙及外墙内侧抹灰； 2.1.5外墙门窗工程； 2.1.6屋面工程（包括钢格栅板及木板条屋面）； 2.1.7室内防火卷帘门及防火门安装到位； 2.2方案编制说明 2.2.1由于B座地下室夹层结构及装修图纸未下发，本方案编制时未包含此部分内容； 2.2.2由于原图纸中卫生间装修做法仍需变动，本方案编制时未包含此部分内容； 2.2.3外墙清水混凝土空心砌块施工另见《外墙清水混凝土空心砌块墙施工方案》； 2.2.4屋面工程施工另见《屋面工程施工方案》； 2.3建筑设计概况 序号 项目 内容 1 建筑功能 办公、研发 2 建筑等级 二类建筑 3 建筑规模 占地面积 32400m2 总建筑面积 46121.81m2 地上面积 45599.04m2 地下面积 522.77m2 A座 层数 高度（m） 楼面标高（m） 一层 4.7 0.000 二层 4.7 4.700 三层 4.45 9.400 B座 地下一层 6.60 -6.60 一层 4.7 0.000 二层 4.7 4.700 三层 4.45 9.400 C座 一层 4.7 0.000 二层 4.7 4.700 三层 4.45 9.400 4 功能划分 一期由三栋互相连通的南北向建筑组成，分别为A栋、B栋、C栋。
通过A栋底层的入口通道进入庭院和位于B栋底层的公共空间，再分别抵达各栋入口。
A、C栋功能均为办公；B栋首层位餐厅和会议，
2、3层办公，地下一层为配电室。
5 檐高 14.50m 6 基础埋深 -2.5m，局部-7.4m 7 建筑消防 耐火等级 二级 防火分区 建筑四周设有消防通道，建筑四面均设有穿过建筑主体与内院连通的消防车道，建筑分12个防火分区。
8 屋面 不上人屋面 水泥砂浆面层屋面 上人屋面 种植土屋面 钢格珊板架空屋面 木
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琳琳
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