质量通病专项施工方案.doc
内容介绍
工程概况：Ⅰ标段由3#、4#、5#、8#住宅组成；
1、工程设计面积及建筑构造：
3#住宅楼总建筑面积为8067.7 m2，总建筑高度为（±0.00以上）43.50m，地下一层（局部二层），地上十五层，地下室层高为4.7m，标准层为2.90m。
±0.000相当于黄海高层+4.50m。
一层为架空层（±0.00m至+4.50m）；
二层至十五层标准层住宅（+4.50 m至+43.50m）
4#住宅楼总建筑面积为10198 m2，总建筑高度为（±0.00以上）78.70m，地下一层，地上二十四层，地下室层高为3.90m，一层高为5.00m，，顶层为3.00m，其余标准层为2.90m。
±0.000相当于黄海高层+5.40m。
配电房和汽车库组成。
一层为架空层。
（±0.00m至+5.00m）；
二层至二十四层为标准层（+5.00m至71.80m）；
二十四层以上为上人屋面和电梯机房（+71.80至+78.70m）
楼内设升降垂直电梯二台、消防楼梯一式。
无锡清扬-华庭工程 防止住宅工程质量通病专项施工方案
一、工程概况： Ⅰ标段由3#、4#、5#、8#住宅组成；
1、工程设计面积及建筑构造： 3#住宅楼总建筑面积为8067.7m2，总建筑高度为（±0.00以上）43.50m，地下一层（局部二层），地上十五层，地下室层高为4.7m，标准层为2.90m。
±0.000相当于黄海高层+4.50m。
一层为架空层（±0.00m至+4.50m）； 二层至十五层标准层住宅（+4.50m至+43.50m） 4#住宅楼总建筑面积为10198m2，总建筑高度为（±0.00以上）78.70m，地下一层，地上二十四层，地下室层高为3.90m，一层高为5.00m，，顶层为3.00m，其余标准层为2.90m。
±0.000相当于黄海高层+5.40m。
配电房和汽车库组成。
一层为架空层。
（±0.00m至+5.00m）； 二层至二十四层为标准层（+5.00m至71.80m）； 二十四层以上为上人屋面和电梯机房（+71.80至+78.70m） 楼内设升降垂直电梯二台、消防楼梯一式。
4#住宅楼总建筑面积为10198m2，总建筑高度为（±0.00以上）78.70m，地下一层，地上二十四层，地下室层高为3.90m，一层高为5.00m，，顶层为3.00m，其余标准层为2.90m。
±0.000相当于黄海高层+5.40m。
配电房和汽车库组成。
一层为架空层。
（±0.00m至+5.00m）； 二层至二十四层为标准层（+5.00m至71.80m）； 二十四层以上为上人屋面和电梯机房（+71.80至+78.70m） 楼内设升降垂直电梯二台、消防楼梯一式。
4#住宅楼总建筑面积为m2，总建筑高度为（±0.00以上）m，地下一层，地上三十三层，地下室层高为m，一层高为m，，顶层为m，其余标准层为2.90m。
±0.000相当于黄海高层+4.50m。
一层为架空层。
（±0.00m至+0.450m）； 二层至二十四层为标准层（+5.00m至71.80m）； 二十四层以上为上人屋面和电梯机房（+71.80至+78.70m） 楼内设升降垂直电梯二台、消防楼梯一式。
D1#车库总建筑面积为6136m2，为一单层地下一层，地下室层高为4.70m，±0.000相当于黄海高层+4.50m。
地下室主要由通风机房、配电间、双层机械停车库等组成。
二、住宅工程质量通病主要控制部位及措施： （一）、地下防水工程：
1、混凝土裂缝、渗水控制措施： A、由于是大体积混凝土工程，在混凝土浇筑前，应考虑到混凝土内部温差的影响，同时在混凝土浇筑前必须在基坑内增设预埋管进行混凝土内部的测温控制，当混凝土内部温度与混凝土表面以及混凝土表面与空气温度相差±25摄氏度时，必须对混凝土内部采用循环水进行降温或混凝土面进行覆盖养护，避免应温差产生裂缝； B、在防水混凝土结构内部设置的各种钢筋不应接触模板，且固定模板而穿墙的螺杆必须在螺杆的中间部位焊接止水环，止水螺杆最好使用全螺纹的螺杆，并且在模板拆除后，将墙面或底板侧面留下的凹槽封堵密实，同时在施工外墙防水的时候在此部位进行加强处理； C、在混凝土浇筑时必须做好对预拌混凝土的控制，尤其是混凝土的坍落度和和易性 D、必须
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