北京某宾馆改造装修工程施工组织设计（精装修附照片）文档

内容介绍

资料目录

• 目 录
• 第0章 编制说明 1
• 0.1 编制依据 2
• 0.1.1 国家及北京市有关建筑施工规范及质量检验评定标准、施工工艺标准环境保护、安全生产标准： 2
• 0.1.2 业主招标文件资料 4
• 0.1.3 设计文件 4
• 0.1.4 我公司编制的有关兼容管理体系文件： 4
• 0.1.5 我公司编制的预算等。 4
• 0.2 编制目的 4
• 0.3 编制原则 5
• 第1章 工程概况 6
• 1.1 工程目标 6
• 1.2 工程概况 7
• 1.3 工程内容 7
• 1.4 工期及质量目标 7
• 1.5 工程概况简述 7
• 1.6 工程特点及应对措施 12
• 1.6.1 本工程的主要特点 12
• 1.6.2 主要应对措施 14
• 1.7 工程重点、难点 15
• 第2章 施工部署 18
• 2.1 项目部构成 18
• 2.1.1 组织架构 18
• 2.1.2 管理人员构成 19
• 2.2 各部门职责 20
• 2.2.1 各部门工作标准 20
• 2.2.2 各管理人员岗位职责 20
• 2.3 施工部署原则 25
• 2.3.1 时间上部署原则——前紧后缓 25
• 2.3.2 空间部署原则——立体交叉 25
• 2.3.3 施工顺序部署原则 26
• 2.3.4 本项目施工部署 26
• 2.4 施工组织协调 27
• 2.4.1与相关专业、工种的协调管理 30
• 2.4.2 协调方法 30
• 2.5 正确处理与业主、监理及其它相关方的关系 31
• 2.6 需业主方配合的内容 33
• 2.7 施工平面布置图 33
• 2.7.1《施工平面布置图》的原则与目标 33
• 2.7.2《施工平面布置图》的内容 34
• 2.7.3 本工程的《施工平面布置图》 36
• 2.8 施工进度计划 36
• 2.9 用水用电计划 36
• 第3章 施工准备 37
• 3.1 技术设计准备 37
• 3.1.1 熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料 37
• 3.1.2 为设计与施工的技术交接建立桥梁 37
• 3.1.3 为完善设计我现场技术设计人员补充设计施工大样 38
• 3.1.4 对设计变更以及为使本工程达到完美的几点做法 38
• 3.1.5 我们将与监理方同心协力全力监控 39
• 3.2 现场准备 39
• 3.2.1 做好主体结构情况交接 39
• 3.2.2 落实工地临时用水、用电 39
• 3.2.3 落实工地交通运输及通讯设施 40
• 3.2.4 搭设好施工用脚手架 40
• 3.2.5 按照《施工平面布置图》建造临时设施为正式开工准备好生产、办公临时用房 40
• 3.2.6 设置消防、保安设施悬挂各种警示牌及规章制度 40
• 3.3 劳动力准备 40
• 3.3.1 劳动力构成及素质控制 40
• 3.3.2 劳动力计划 44
• 3.4 材料、机具准备 44
• 3.4.1 材料准备 44
• 3.4.2 机具准备 45
• 3.4.3 材料、机具管理 49
• 3.4.4 材料、机具使用管理措施 50
• 3.5 仓库管理 52
• 3.5.1 材料的堆放方式 52
• 3.5.2 施工现场料具保管措施 53
• 3.5.3 施工现场材料节约措施 54
• 第4章 主要分项工程施工工艺 55
• 4.1 编制施工流程 55
• 4.2 主要分项工程施工技术工艺要求 56
• 4.2.1 拆除工程 56
• 4.2.2 轻钢龙骨石膏板吊顶工程 56
• 4.2.3 金属吊顶板安装工程 60
• 4.2.4 顶面墙面涂料工程 62
• 4.2.5 墙面木作工程 64
• 4.2.6 木材表面清漆磨退工程 68
• 4.2.7 石材墙面干挂工程 70
• 4.2.8 墙面磁砖镶贴工程 75
• 4.2.9 墙面壁纸、壁布裱糊工程 78
• 4.2.10地面石材铺贴工程 80
• 4.2.11地砖工程 83
• 4.2.12实木地板安装工程 86
• 4.2.13复合木地板安装工程 89
• 4.2.14地毯铺设工程 90
• 4.2.15抗静电活动地板铺装工程 92
• 4.2.16玻璃隔断安装工程 94
• 4.2.17电气照明安装工程 96
• 4.2.18卫生洁具安装工程 98
• 4.2.19铝合金门窗安装工程 100
• 4.3 重点施工技术要求 102
• 4.3.1 灯具安装工程施工技术要求 103
• 4.3.2 卫生、洁具安装工程施工技术要求 103
• 4.3.3 木作家具施工技术要求 105
• 第5章 质量保证措施 116
• 5.1 质量目标 116
• 5.2 质量职责 116
• 5.3 质量保证体系 117
• 5.3.1 合同评审 117
• 5.3.2 文件和资料的控制 117
• 5.3.3 物资采购 118
• 5.3.4 业主提供的物资 119
• 5.3.5 产品标识和可追溯性 119
• 5.3.6 过程控制 119
• 5.3.7 检验和试验 120
• 5.3.8 服务 121
• 5.3.9 不合格品的控制和处理 122
• 5.3.10培训 123
• 5.3.11质量审核 123
• 5.3.12质量记录 123
• 5.3.13统计技术 124
• 5.4 劳务素质保证 124
• 5.5 建立奖罚制度 125
• 第6章 工程进度控制 126
• 6.1 总则 126
• 6.2 工程进度控制方法 126
• 6.2.1 三级工程进度计划及其动态控制 126
• 6.2.2 具体控制方法 127
• 6.3 工程进度保证措施 127
• 6.4 影响工程进度的主要因素 128
• 6.4.1 设计方面 128
• 6.4.2 现场条件 128
• 6.4.3 管理问题 129
• 6.4.4 施工配合 129
• 6.4.5 装饰材料 129
• 6.4.6 工人 129
• 6.4.7 施工机具 129
• 6.4.8 施工工艺 130
• 第7章 环境保护措施 131
• 7.1 环境因素识别、辨识、评价 131
• 7.1.1环境因素的识别 131
• 7.1.2 环境因素识别步骤 131
• 7.1.3 环境因素的应急响应 132
• 7.1.4 环境因素的更新 132
• 7.2 施工现场资源管理 132
• 7.2.1 合理用料 132
• 7.2.2 施工节约用水 133
• 7.2.3 施工节约用电 133
• 7.3 施工现场粉尘、噪声、废水和废气管理 133
• 7.3.1 粉尘 133
• 7.3.2 噪声 134
• 7.3.3 废水 135
• 7.3.4 废气 135
• 7.4 施工现场固体废弃物管理 136
• 7.4.1 管理原则 136
• 7.4.2 分类 136
• 7.4.3 收集和存放 136
• 7.4.4 处理 137
• 7.5 施工现场化学危险品管理 137
• 7.5.1 界定和分类 137
• 7.5.2 采购和搬运 138
• 7.5.3 贮存 138
• 7.5.4 使用 138
• 7.5.5 应急和防护 139
• 7.6 施工现场噪声监测管理 139
• 7.6.1 公司工程环境技术部监测 139
• 7.6.2 政府监管部门监测 139
• 7.6.3 不符合整改 140
• 7.7 环保意识教育 140
• 第8章 文明施工管理 141
• 8.1 文明施工内容 141
• 8.1.1 工地现场场容管理 141
• 8.1.2 工地现场生活、卫生管理 143
• 8.1.3 安全纪律 143
• 8.2 文明施工标准管理 143
• 第9章 安全管理 147
• 9.1 安全管理措施 147
• 9.1.1 落实安全生产制度实施责任管理 147
• 9.1.2 项目全员安全教育与训练 148
• 9.2 安全检查 149
• 9.2.1 安全检查的内容主要是查思想、查管理、查制度、查现场、查隐患、查事故处理。 150
• 9.2.2 安全检查的组织 150
• 9.2.3 安全检查的准备 151
• 9.2.4 安全检查方法 151
• 9.2.5 安全检查的形式 152
• 9.2.6 消除危险因素的关键 152
• 9.3 作业标准化 153
• 9.4 工地现场安全监督重点 154
• 9.5 工程承包单位各级安全生产责任划分 155
• 9.6 组织施工劳务的安全生产问题 155
• 9.7 安全生产与事故处理 156
• 9.7.1 施工阶段的安全生产 156
• 9.7.2 施工现场重大事故处理 157
• 9.8 安全管理要点 159
• 9.8.1 工程施工多发事故 159
• 9.8.2 安全用火要求及防火措施 159
• 9.8.3 防止物体打击及高空坠落的措施 162
• 9.8.4 安全用电措施 165
• 9.8.5 工地现场保卫措施 167
• 第10章 成品、半成品保护措施 168
• 10.1 总则 168
• 10.2 实施责任 168
• 10.3 管理要点 169
• 第11章 降低成本措施 171
• 第12章 冬季施工措施 172
• 第13章 售后服务 173
• 第14章 第六章 附表 175
• 14.1 附表一 劳动力组成及使用计划 176
• 14.2 附表二 现场平面布置图 177
• 14.3 附表三 施工进度计划表 178
• 14.4 附表四 质量监控表 179
• 14.5附表四 材料设备用量计划表 178
• 179

  内容简介

  工程概况简述
  　　 本工程建筑面积约8000平方米属二类高层民用建筑地上八层地下一层。该建筑物已建成20多年原为XX宾馆现装修改造为办公与宾馆客房。除室内装饰要更新以外还包括强弱电工程、给排水工程、水暖工程、消防工程此外还有拆除工程和少量结构改造工程。
  　　 改造后大楼西侧为办公区东侧为客房区；电梯厅南侧为会议室其中六层为办公室。除大部分标准间客房外二至八层每层均有套房。首层门厅为大楼装饰精华所在：地面为淡绿色花岗岩斜拼墨绿色花岗岩点缀；纸面石膏板造型吊顶；墙面为金花米黄大理石墙面下部配黑色花岗岩墙裙。各层会议室为玻化砖地面壁布、木板材造型墙面石膏板造型吊顶。办公室为吸音仿石材花纹木地板乳胶漆墙面造型吊顶。大楼木作主要采用胡桃木、清油配以精心选择的灯具、洁具整个大楼设计既保证了办公区的整洁、明快、时尚又突出了客房区的温馨、舒适、典雅的风格。
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  　　本稿是一篇投标施工组织设计全文约8.4万余字架构完整内容全面装修施工工艺及措施详细还有重点部位施工的技术措施本文还穿插了一些现场实地勘察的照片。
  　　4.2主要分项工程施工技术工艺要求
  　　4.2.1拆除工程
  　　4.2.2轻钢龙骨石膏板吊顶工程
  　　4.2.3金属吊顶板安装工程
  　　4.2.4顶面墙面涂料工程
  　　4.2.5墙面木作工程
  　　4.2.6木材表面清漆磨退工程
  　　4.2.7石材墙面干挂工程
  　　4.2.8墙面磁砖镶贴工程
  　　4.2.9墙面壁纸、壁布裱糊工程
  　　4.2.10地面石材铺贴工程
  　　4.2.11地砖工程
  　　4.2.12实木地板安装工程
  　　4.2.13复合木地板安装工程
  　　4.2.14地毯铺设工程
  　　4.2.15抗静电活动地板铺装工程
  　　4.2.16玻璃隔断安装工程
  　　4.2.17电气照明安装工程
  　　4.2.18卫生洁具安装工程
  　　4.2.19铝合金门窗安装工程
  　　4.3重点施工技术要求
  　　4.3.1灯具安装工程施工技术要求
  　　4.3.2卫生、洁具安装工程施工技术要求
  　　4.3.3木作家具施工技术要求