北京某高层办公楼装饰装修施工组织设计（鲁班奖）文档

资料目录

• 第1章 编制依据 4
• 1.1 施工合同 5
• 1.2 招标文件及答疑文件 5
• 1.3 施工图纸 5
• 1.4 国家、行业及地方有关标准规范规程 5
• 1.5 图集 6
• 1.6 其他 6
• 1.7 本工程现场周边环境及施工条件 7
• 第2章 工程概况 8
• 2.1 工程概况 8
• 2.1.1 工程总体概况 8
• 2.1.2 装修工程设计概况 8
• 2.1.3 水暖通风空调专业概况 11
• 2.1.4 电气工程专业设计概况 11
• 2.1.5 消防工程专业设计概况 11
• 2.2 本工程装修特点、难点、重点分析及主要对策 11
• 2.2.1 综合分析 11
• 2.2.2 施工管理要点针对性 12
• 2.2.3 主要策略 13
• 第3章 施工部署 13
• 3.1 项目管理总体思路及目标 13
• 3.1.1 工程质量目标 14
• 3.1.2 工期目标 15
• 3.1.3 安全文明施工目标： 15
• 3.1.4 环保目标 15
• 3.1.5 服务目标 16
• 3.2 施工总体安排 16
• 3.2.1 装修工程施工总程序 16
• 3.2.2 土建装饰与专业安装配合施工程序 16
• 3.2.3 垂直运输 16
• 3.3 项目管理组织机构配置 16
• 3.3.1 项目组织机构配置原则 17
• 3.3.2 项目管理组织机构（专业承包项目部） 17
• 3.3.3 项目人员及部门职责 18
• 3.4 施工进度计划及流水施工部署 23
• 3.4.1 施工进度计划 23
• 3.4.2 流水施工部署： 23
• 3.5 检测仪器准备 23
• 3.6 劳动力准备 24
• 3.7 施工机械(具)准备计划 24
• 3.8 主要设备、材料进场准备计划 25
• 3.9 施工组织与协调 26
• 3.9.1 与业主方的协调措施 26
• 3.9.2 与监理工程师的协调措施 26
• 3.9.3 与设计人的协调措施 26
• 3.9.4 与总承包单位项目部的配合 27
• 3.9.5 专业分包间的协调 27
• 3.9.6 与劳务队伍的协调措施 27
• 第4章 施工准备 30
• 4.1 技术准备 30
• 4.1.1 方案和技术交底计划 30
• 4.1.2 试验计划 30
• 4.1.3 样板计划 32
• 4.1.4 图纸深化计划 32
• 4.2 现场准备 33
• 4.2.1 现场临时设施布置 33
• 4.2.2 施工临时用水用电布置 33
• 4.2.3 对外关系协调的保证 34
• 第5章 主要项目施工方法 35
• 5.1 总体施工流程的确定原则 35
• 5.2 外墙临时封闭施工 35
• 5.2.1 施工准备 35
• 5.2.2 施工做法 35
• 5.2.3 安全文明施工要求 36
• 5.3 细石混凝土楼地面垫层施工 37
• 5.3.1 材料及主要机具： 37
• 5.3.2 作业条件： 37
• 5.3.3 细石混凝土工艺流程： 37
• 5.3.4 主控项目： 38
• 5.3.5 一般项目： 38
• 5.3.6 允许偏差项目见下表 39
• 5.3.7 成品保护 39
• 5.3.8 易出现质量问题及措施 39
• 5.3.9 本工艺标准应具备以下质量记录： 39
• 5.4 满堂红脚手架施工方案 39
• 5.4.1 施工方法： 40
• 5.4.2 施工满堂红脚手架计算： 40
• 5.4.3 搭设安全要求： 45
• 5.5 金属铝板及吸音板吊顶施工 45
• 5.5.1 准备条件 45
• 5.5.2 施工做法 46
• 5.5.3 质量标准 47
• 5.5.4 质量通病和防治方法： 47
• 5.6 地砖地面铺装 48
• 5.6.2 铺贴操作要点： 48
• 5.7 石材地面铺装 49
• 5.7.1 工艺流程： 49
• 5.7.2 施工工艺： 50
• 5.8 内墙面砖施工 51
• 5.8.1 施工工艺： 51
• 5.8.2 质量标准 51
• 5.9 墙面干挂石材施工 52
• 5.9.1 材料要求 52
• 5.9.2 工艺流程 52
• 5.9.3 操作要点 52
• 5.9.4 质量标准 54
• 5.9.5 成品保护 55
• 5.9.6 环保要求 55
• 5.10 其他墙面工程施工方案 56
• 5.10.1 木制吸音板墙面 56
• 5.10.2 涂料墙面： 58
• 5.11 木门施工方案 60
• 5.11.1 控制要点如下： 60
• 5.11.2 门扇安装 60
• 5.12 轻钢龙骨纸面石膏板板吊顶施工 61
• 5.12.1 工艺流程： 62
• 5.12.2 操作要点 62
• 5.12.3 质量标准 63
• 5.13 乳胶漆施工 64
• 5.13.1 施工准备： 64
• 5.13.2 操作工艺： 64
• 5.13.3 质量标准： 65
• 5.13.4 质量通病及防治方法： 65
• 5.14 通风空调工程 65
• 5.15 给排水水工程 65
• 5.15.1 管道安装工艺 65
• 5.15.2 管道保温 68
• 5.16 卫生器具通水试验卫生洁具安装要点及技术措施。 - 73 -
• 5.16.1 施工准备 - 73 -
• 5.16.2 主要机具： - 73 -
• 5.16.3 作业条件： - 73 -
• 5.16.4 操作工艺 - 73 -
• 5.16.5 质量标准 - 76 -
• 5.17 电气安装工程 - 78 -
• 5.17.1 照明器具 - 78 -
• 5.18 室内空气污染控制要点及技术措施 - 81 -
• 5.18.1 室内装修环境污染的来源 - 81 -
• 5.18.2 室内装修环境污染的防控措施 - 81 -
• 5.18.3 施工中控制措施 - 82 -
• 5.18.4 检测要求 - 83 -
• 5.18.5 采用方法 - 83 -
• 5.18.6 检测判定 - 83 -
• 5.18.7 相关标准 - 83 -
• 5.19 冬期施工要点及技术措施 - 84 -
• 5.20 成品保护方案 - 84 -
• 5.20.1 分包项目部人员职责 - 84 -
• 5.20.2 成品保护工作的内容 - 85 -
• 5.20.3 成品保护措施 - 85 -
• 第6章 主要管理措施 - 87 -
• 6.1 工期保证措施 - 87 -
• 6.1.1 工期目标及分析 - 87 -
• 6.1.2 施工进度计划保障措施 - 87 -
• 6.2 质量保证体系及保证措施 - 89 -
• 6.2.1 质量管理体系 - 89 -
• 6.2.2 施工质量控制管理措施 - 96 -
• 6.2.3 全面质量管理 - 102 -
• 6.3 安全保证措施 - 103 -
• 6.3.1 安全生产管理目标 - 103 -
• 6.3.2 安全管理体系 - 104 -
• 6.3.3 安全技术措施 - 107 -
• 6.3.4 机械设备的使用安全 - 108 -
• 6.3.5 安全用电 - 108 -
• 6.3.6 分项工程安全保证措施 - 112 -
• 6.4 消防、保卫措施 - 113 -
• 6.4.1 现场安全消防组织机构 - 113 -
• 6.4.2 消防安全措施 - 114 -
• 6.4.3 治安保卫措施 - 116 -
• 6.4.4 消防措施 - 118 -
• 6.5 文明施工管理措施 - 119 -
• 6.5.1 文明施工目标 - 119 -
• 6.5.2 文明施工管理机构及运行程序 - 119 -
• 6.5.3 文明施工措施 - 120 -
• 6.6 环境保护措施 - 122 -
• 6.6.1 环境管理目标 - 122 -
• 6.6.2 环境管理因素分析及法律依据 - 123 -
• 6.6.3 环境管理组织机构与职责 - 123 -
• 6.6.4 环境保证措施 - 124 -
• 6.6.5 环境保护措施 - 126 -
• 6.7 特殊情况应急预案 - 127 -
• 6.7.1 组织准备 - 127 -
• 6.7.2 消防预防方案及处理预案 - 127 -
• 6.7.3 治安联防方案及处理预案 - 133 -
• 6.7.4 施工现场伤亡事故预防方案及处理预案 - 134 -
• 6.7.5 职业中毒与职业病预防方案及处理预案 - 136 -
• 6.7.6 机械事故预防方案及处理预案 - 137 -
• 6.7.7 易燃易爆物品及化学品事故紧急处理预案 - 138 -
• 6.7.8 传染病预防方案及处理预案 - 139 -
• 6.7.9 民扰预防方案 - 140 -
• 6.8 工程建设合理化建议 - 141 -
• 6.8.1 合理化建议 - 141 -
• 第7章 施工现场总平面布置 - 144 -
• 7.1 现场布置的依据 - 144 -
• 7.2 现场布置的原则 - 144 -
• 7.3 现场平面布置的总体思路 - 144 -
• 7.4 施工现场优化与动态管理 - 145 -
• 第8章 竣工验收计划及回访维修服务 - 146 -
• 8.1 竣工验收计划 - 146 -
• 8.2 工程回访维修服务 - 146 -
• 8.2.1 工程回访程序 - 146 -
• 8.2.2 回访组织 - 147 -
• 8.2.3 工程服务及保修 - 147 -
• 8.2.4 服务保障措施 - 150 -

  内容简介

  
  　　工程面积为60708平米其中地上39774平米地下20934平米。
  　　
  　　 1.1.1 综合分析
  　　1、从所提供的施工图纸看室内各空间的布置较为清楚；设计做法的施工工艺难度不大但施工范围中首、二层的大堂三、四层的多功能厅层高均超过6米施工难度较大为施工质量及进度、工序安排重点部位。
  　　2、从工期要求看,工期比较紧张,层数虽不多、单层面积较大工序比较好调整但专业配合工作量较大；
  　　3、装修工程质量要求高工程分项工序多施工穿插现象多成品保护难度大。
  　　4、本工程分包较多分包之间穿插施工也比较多配合起来相对难度比较大。
  　　5、本工程装饰材料品种繁多部分材料和设备加工定货期较长必须妥善解决好材料选样、招标、认价和定货、供货的一系列问题。
  　　从以上分析可以看出本工程的难点主要体现在综合协调管理上；对在规定的工期完成好装修施工任务是非常有利的。下面对管理中存在的难点和施工中应注意的关键部位或专业分别予以阐述。
  　　1.1.2 安全文明施工目标：
  　　杜绝重大伤亡事故轻伤事故控制在3‰以内。严格按照“北京市安全文明工地”标准执行。
  　　1.1.3 环保目标
  　　建筑与绿色10万余字