东莞市住宅工程质量通病防治手册（多图）文档

内容简介

1.1 混凝土结构裂缝
　　1.1.1 设计措施
　　1 住宅的建筑平面宜规则尽量避免平面形状突变。当平面有凹口时凹口周边楼板的配筋应适当加强。当楼板平面形状不规则时应调整平面或采取构造措施。
　　2 当楼板埋设线管较密或线管交叉较多时其板厚不应小于120mm。
　　3 建筑物转角处的室内角部板块和井式楼盖的角部板块以及楼面刚度严重削弱处的普通楼板其板厚宜适当加厚且宜采用上下通长配筋并适当加大配筋量板底、板面沿纵横两个方向的钢筋配筋率不应小于0.3%可参考图1.1角部板块配筋大样图。楼面刚度严重削弱处的楼板且该楼板承担传递转换结构水平作用时该楼板应加厚且不应小于180mm并应采用上下通长配筋。以上部位防止楼板开裂措施应在相应结构平面图上明示。
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　　3.2 水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝
　　3.2.1 设计措施
　　1 面层为水泥砂浆时应采用1:2水泥砂浆。
　　2 细石混凝土面层的混凝土强度等级不应小于C20。
　　3.2.2 施工措施
　　1 宜采用早强型的硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥。
　　2 选用中、粗砂含泥量应不大于3%。
　　3 面层为细石混凝土时细石粒径不大于15 mm且不大于面层厚度的2/3石子含泥量应不大于1%。
　　4 浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前基层应清理干净并湿润消除积水。基层处于面干内潮时应均匀涂刷水泥素浆随刷随铺水泥砂浆或细石混凝土面层。
　　5 严格控制水灰比用于面层的水泥砂浆稠度应不大于35 mm用于铺设地面的混凝土坍落度应不大于30mm。
　　6 水泥砂浆面层要涂抹均匀随抹随用短杆刮平。混凝土面层浇筑时应采用平板振捣或辊子滚平保证面层强度和密实。
　　7 掌握和控制压光时间压光次数不少于2遍分遍压实。
　　8 地面面层完成24h后应进行养护并加强对成品的保护连续养护时间不应小于7d。
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　　2.1 非承重墙体裂缝
　　3.1 厨房、卫生间楼地面渗漏
　　3.2 水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝
　　3.3 首层地面沉陷
　　4.1 屋面防水渗漏
　　5.1 墙体抹灰空鼓、开裂、渗漏
　　5.2 门窗变形、渗漏、脱落
　　5.3 栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差
　　6.1 防水混凝土裂缝、渗水
　　6.2 变形缝渗漏
　　7 给水排水工程通病防治措施
　　8 建筑电气工程通病防治措施
　　9 通风与空调工程通病防治措施
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　　65页编制于2010年