高层住宅塔楼项目质量通病防治办法（结构装饰）文档

资料目录

• 1编制目的1
• 2编制依据1
• 3工程概况1
• 4组织措施3
• 5合同管理措施3
• 6质量通病防治施工材料控制措施4
• 6.1钢筋表面有锈蚀4
• 6.2钢筋有混料4
• 6.3钢筋原料有曲折5
• 6.4成型钢筋在弯曲处断裂或裂缝5
• 6.5钢筋截面扁圆直径不准6
• 6.6钢筋有纵向裂缝6
• 6.7闪光对焊的钢筋在接头处断裂6
• 6.8砂浆、混凝土计量不符要求7
• 6.9砂浆、混凝土试配不符合要求7
• 6.10材料测试、试配用料与制作试块用料不一致8
• 6.11混凝土施工时外加剂使用不符合要求8
• 6.12混凝土的和易性不好9
• 6.13砌块无出厂合格证或证与物不符10
• 6.14砌块的外观质量缺陷10
• 6.15加气混凝土砌块的外观质量缺陷11
• 6.16混凝土小型空心砌块外观质量缺陷11
• 6.17防水材料12
• 7质量通病施工工序质量控制12
• 7.1地下防水工程12
• 7.1.1防水混凝土结构12
• 7.1.2 变形缝13
• 7.1.2后浇带13
• 7.1.3柔性防水层14
• 7.2模板工程15
• 7.2.1轴线偏位15
• 7.2.2变形16
• 7.2.3标高偏差16
• 7.2.4接缝不严17
• 7.2.5脱模剂使用不符要求17
• 7.2.6模内清理不符要求18
• 7.3钢筋工程18
• 7.3.1墙、柱主筋偏位18
• 7.3.2楼板及悬臂梁板的主筋变形及保护层变大19
• 7.3.3同截面接头过多19
• 7.3.4绑扎不符合要求19
• 7.3.5不符图纸或规范构造规定20
• 7.3.6骨架歪斜21
• 7.3.7钢筋曲线形状不准21
• 7.3.8钢筋保护层的控制措施21
• 7.4混凝土工程22
• 7.4.1夹层•冷缝•孔洞•露筋•蜂窝麻面•烂根•缺棱掉角22
• 7.4.2裂缝23
• 7.5砌块工程25
• 7.5.1砌块排列不合理组砌方法有误25
• 7.5.2灰缝砂浆不饱满26
• 7.5.3砌块墙体裂缝27
• 8结构施工阶段通病防治技术措施28
• 8.1钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治28
• 8.1.1原因分析28
• 8.1.2设计措施29
• 8.1.3施工措施29
• 8.2墙体裂缝防治30
• 8.2.1设计措施30
• 8.2.2施工措施31
• 8.2.3砌筑砂浆饱满度不符合规范要求32
• 8.3楼地面渗漏防治32
• 8.3.1原因分析32
• 8.3.2设计措施33
• 8.3.3施工措施33
• 8.4外墙渗漏防治33
• 8.4.1原因分析33
• 8.4.2设计措施34
• 8.4.3施工措施34
• 8.5厨卫间墙角渗水的防治35
• 8.5.1墙角渗水原因35
• 8.5.2治理措施36
• 8.6管道穿墙穿板洞口渗水的防治36
• 8.6.1洞口渗水的原因36
• 8.6.2防治措施37
• 8.7屋面渗漏防治37
• 8.7.1原因分析37
• 8.7.2设计措施38
• 8.7.3施工措施38
• 8.8山墙、女儿墙部位漏水防治39
• 8.8.1原因分析39
• 8.9檐沟和天沟漏水39
• 8.9.1原因分析39
• 8.9.2设计与施工措施40
• 8.10屋面变形缝漏水防治40
• 8.10.1原因分析40
• 8.10.2设计与施工措施40
• 8.11屋面开裂防治40
• 8.11.1原因分析40
• 8.11.2设计与施工措施41
• 8.12屋面起鼓防治41
• 8.12.1原因分析41
• 8.12.2设计与施工措施41
• 8.12.3屋面变形缝防渗42
• 8.12.4厨房排气烟道防渗42
• 8.12.5外墙幕墙安装防渗42
• 8.12.6厨卫间防渗42
• 9装饰工程施工阶段通病防治技术措施42
• 9.1粉刷43
• 9.2门窗渗漏防治43
• 9.2.1原因分析43
• 9.2.2设计措施43
• 9.2.3施工措施44
• 9.3保温44
• 9.4卷材搭接处渗漏防治46
• 9.4.1原因分析46
• 9.4.2设计与施工措施46
• 9.5外墙石材47
• 9.6外墙涂料饰面47
• 9.7室内地坪48
• 9.8顶棚裂缝、脱落48
• 9.9室内标高和几何尺寸控制措施49
• 10住宅给排水工程质量控制49
• 11住宅电气工程质量控制51
• 12工程质量工序交接53

  内容简介

  工程场地为南北约450米东西宽约150米的长方形地块。建筑面积约98106平方米；±0.000相当于吴淞高程5.00m。自然地坪为绝对标高+4.300m。一期甲工程为地下室停车场、T1~T6住宅塔楼。
  　　 外墙面：喷涂铝合金型材及喷涂铝饰面板花岗岩板材玻璃幕墙及喷涂等装修。
  　　 楼地面：细石混凝土楼地面水泥砂浆楼地面防滑地砖楼地面防静电架高地台地毯花岗石/大理石/人造石地面清沥橡木复合地板。
  　　 门窗：甲级、乙级防火门；分户门采用钢制防盗保温门；铝合金门窗。
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  　　8、结构施工阶段通病防治技术措施
  　　8.1钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治
  　　8.2墙体裂缝防治
  　　8.3楼地面渗漏防治
  　　8.4外墙渗漏防治
  　　8.5厨卫间墙角渗水的防治
  　　8.6管道穿墙穿板洞口渗水的防治
  　　8.7屋面渗漏防治
  　　8.8山墙、女儿墙部位漏水防治
  　　8.9檐沟和天沟漏水
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  　　9、装饰工程施工阶段通病防治技术措施
  　　10、住宅给排水工程质量控制
  　　11、住宅电气工程质量控制
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  　　57页编制于2011年。