江苏某住宅楼质量通病防治专项方案文档

资料目录

• 一、工程概况 3
• 二、编制依据 3
• 三、质量通病防治的重要性 3
• 四、主要质量通病防治方案 4
• 1、墙体裂缝防治的技术措施 4
• 2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施 5
• 3、楼地面渗漏防治的技术措施 7
• 4、外墙渗漏防治的技术措施 9
• 5、门窗渗漏防治的技术措施 10
• 6、屋面渗漏防治的技术措施 12
• 7、室内标高和几何尺寸控制措施 13

  内容简介

  三、质量通病防治的重要性
  　　建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题由于量大面广因此对建筑工程质量危害很大是进一步提高工程质量的主要障碍。近年来随着建筑业蓬勃发展由于相应的技术标准和措施的制订相对滞后传统的施工工法已不适应工程建设的要求一些新的质量通病也随之产生以前一些不太关注的质量通病现在也日显突出。例如：新型砌体开裂、渗漏混凝土结构板梁开裂卫生间、给水管暗敷渗漏阳台栏杆过低电器设备无防雷接地等。这些质量通病有的缩短了建筑物的使用年限有的直接影响了建筑物的使用安全有的影响了建筑物的使用功能在人民生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时住宅工程的质量通病成为了人民群众质量投诉的热点。
  　　为加大防治住宅工程质量通病的力度进一步提高住宅工程质量针对目前住宅工程经常发生的质量通病根据国家的有关技术规范、标准结合我公司及本工程的实际在南京等市已实施的地方性技术措施的基础上编制以下专项方案。
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