建筑工程开裂、渗漏质量通病防治37条(附图)文档

资料目录

• 防开裂类
• 第一条：混凝土配合比的要求4
• 第二条：地下室连续挡土墙构造要求5
• 第三条：泵管穿越未达龄期楼板的要求6
• 第四条：楼板面二次打磨的要求7
• 第五条：混凝土养护的要求8
• 第六条：楼板面材料堆放及人员行走的要求9
• 第七条：楼面预埋线管位防开裂的要求10
• 第八条：楼面模板垂直支撑的要求11
• 第九条：卫生间沉箱底模支撑的要求12
• 第十条：外墙漆料及挂网要求13
• 第十一条：室内墙体拉结筋及挂网要求14
• 第十二条；砌体顶砖工艺要求15
• 第十三条：批灰砂浆添加剂使用要求16
• 第十四条：墙身开割预埋线管位挂网要求17
• 第十五条：窗台压顶构造做法要求18
• 第十六条：洞口过梁构造做法要求19
• 第十七条：施工洞口留设、封堵及批灰做法要求20
• 第十八条：室内墙面甩浆（拉毛）工艺做法要求21
• 第十九条：天面找平层分格缝留设要求22
• 防渗漏类
• 第二十条：地下室侧墙止水螺杆安装要求23
• 第二十一条：止水钢板安装要求24
• 第二十二条：卫生间沉箱侧模支撑的要求25
• 第二十三条：屋面变形缝构造要求26
• 第二十四条：烟道根部构造要求27
• 第二十五条：墙体根部防水构造（含内外墙、卫生间、阳台、空调柜等）28
• 第二十六条：坡屋面与墙体交接构造要求29
• 第二十七条：外墙砌体钩缝工艺要求30
• 第二十八条：外墙螺杆孔做法及封堵工艺要求31
• 第二十九条：外墙分隔缝留设要求32
• 第三十条：铝合金门窗防渗漏措施（一）33
• 第三十一条；铝合金门窗防渗漏措（二）34
• 第三十二条：排水管预留洞口封堵工艺要求35
• 第三十三条：卫生间沉箱排水管口捣砼返坎工艺要求36
• 第三十四条：楼板排水套管预埋（含波纹管、钢套管）37
• 第三十五条：防水材料选用要求38
• 第三十六条：外墙窗淋水试验要求39
• 第三十七条：沉箱、管边蓄水试验要求40

  内容简介

  地下室连续挡土墙：
  　　 现象： 1、当地下室的剪力墙与挡土墙相连且两者的砼标号又不相同的情况下（目前各项目地下室剪力墙的砼标号一般是C40~C50而挡土墙的标号为C30~C35）施工单位为了方便（现场也难于分开浇筑用分隔措施又会产生施工冷缝产生渗漏隐患）通常会把夹在上部结构剪力墙之间的地下室外侧壁挡土墙的混凝土部份擅自用了与剪力墙同标号的砼浇筑因挡土墙长度较长、面积较大挡土墙在配筋上没包含克服标号提高而产生的砼收缩应力致使在挡土墙上普遍产生收缩贯通裂缝。
  　　 措施：1、要加强地下室挡土墙砼养护并保证养护时间不少于72小时（对挡土墙与剪力墙相连的部位可采取先松开对拉螺杆（但不要拆开模板）在挡土墙顶部放置穿孔水管进行持续淋水使水沿着板缝进入模板与砼之间的缝隙对砼表面进行保湿养护；
  　　 砌体顶砖工艺：产生日后抹灰的裂缝
  　　 措施：1、砌体应分段砌筑每天的砌筑高度不宜大于1800mm减少因下部不稳上部晃动造成墙中部的水平裂缝。2、墙高少于3m应待砌体砌筑完毕至少间隔5天后补砌。3、墙高大于3m应待砌体砌筑完毕至少间隔7天后补砌。4、预制水泥三角块角度为45~60度。5、如果顶砖部位采用塞缝填浆工艺（即砌砖砌到梁底留20~30mm）必须要求在普通水泥加入微膨胀剂或直接使用微膨胀水泥配制防止收缩开裂。
  　　 屋面变形缝：1、天面沉降缝两侧的砼反边要与天面板一次性浇筑且高度应比天面装修完成面高出300mm以上。2、砼反边要配置钢筋具体按图纸要求。
  　　 防开裂类：室内墙体拉结筋及挂网要求、砌体顶砖工艺要求、批灰砂浆添加剂使用要求、墙身开割预埋线管位挂网要求、窗台压顶构造做法要求、洞口过梁构造做法要求等
  　　 防渗漏类：卫生间沉箱侧模支撑的要求、屋面变形缝构造要求、烟道根部构造要求、墙体根部防水构造（含内外墙、卫生间、阳台、空调柜等)、坡屋面与墙体交接构造要求、外墙砌体钩缝工艺要求、外墙螺杆孔做法及封堵工艺要求
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  　　 41页 2012年