提高毛坯房竣工验收观感质量文档

该项目1#~6#楼及地下车库工程地上18层地上总建筑面积为94634.43平方米地下车库一层建筑面积为22814.14平方米框架剪力墙结构。

根据现场调查的结果从上述图表我们看出“屋面、地面、天棚、内墙面、设备管井”四个项目细部节点观感质量差的累计频率为78.06%是制约竣工验收观感质量的A类问题是影响竣工验收观感的主要问题是本次活动要解决的主要对象。

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末端因素：

1、内墙面阴阳角不方正顺直

2、内墙面插座开关面板四周未修补或有色差

3、地面边角平整度差或有水泥浆

4、厨卫、阳台泛水上返高度低面层空鼓

5、天棚混凝土基层不平整及腻子面层有波纹色差

6、室内净高、净开间进深标示不明显、到位

7、屋面分隔缝不顺直、嵌缝不饱满

8、屋面排气道设置不规则

9、屋面细部构造质量差

10、给排水管道防腐、保温质量差

11、电气安装配电标识质量差

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（一）、对策实施一：内墙面插座开关面板四周未修补或有色差

Tips:本工程内墙面不刮腻子故插座、开关面板四周细部修补后观感质量较差。故须安排专人细部美化处理。

（二）、对策实施二：地面边角平整度差或有水泥浆

Tips:本工程地面为地暖地面地面整体施工质量较好但因四周与墙体交界有界隔条使边角平整度较差观感质量差。故须安排专人细部美化处理。

（三）、对策实施三：天棚混凝土基层不平整及腻子面层有波纹色差

Tips:本工程天棚基层为混凝土无砂浆粉饰层直接刮腻子模板拼缝处需处理且户内墙面不刮腻子阴角顺直度及观感质量差。故须安排专人细部优化处理。

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33页编制于2015年。