无锡某住宅工程质量通病控制方案及施工措施文档

资料目录

• * 第一章 工程概况 1
• 1.1工程概况 1
• 1.1.1基础概况 2
• 1.1.2主体概况 2
• 1.1.3砌体概况 2
• 1.1.4屋面概况 3
• 1.1.5楼地面概况 3
• 1.2编制依据 4
• 1.2.1编制依据 4
• 1.2.2该工程主要采用的技术规范（规程）和标准 4
• * 第二章 质量通病类型及主要原因 5
• 2.1质量通病表现形式 5
• 2.1主要原因分析 5
• * 第三章 混凝土工程 7
• 3.1钢筋工程 7
• 3.1.1表面锈蚀 7
• 3.1.2试样强度不足 7
• 3.1.3热轧钢筋无标牌 7
• 3.1.4柱子钢筋偏移、扭曲 8
• 3.1.5同截面接头过多 8
• 3.1.6柱箍筋接头位置同向 8
• 3.1.7绑扎接点松扣 9
• 3.1.8焊接接头 9
• 3.1.8.1闪光对焊 9
• 3.1.8.2钢筋电渣压力焊接头 10
• 3.1.8.3钢筋电弧焊尺寸偏差 10
• 3.1.9钢筋保护层的控制 11
• 3.1.9.1材料要求 11
• 3.1.9.2梁钢筋的保护层 11
• 3.1.9.3墙、暗柱钢筋保护层的控制 12
• 3.1.9.4楼板钢筋保护层的控制 13
• 3.2模板工程 15
• 3.2.1柱模板 15
• 3.2.2梁模板 15
• 3.2.3板模板 15
• 3.2.4墙模板 15
• 3.3混凝土工程 17
• 3.3.1蜂窝 17
• 3.3.2麻面 17
• 3.3.3孔洞 18
• 3.3.4露筋 19
• 3.3.5缝隙和夹层 19
• 3.3.6缺棱掉角 20
• 3.3.7强度不足均质性差 21
• 3.3.8表面不平整 22
• * 第四章 砌体工程 23
• 4.1砂浆强度不稳定 23
• 4.1现象 23
• 4.2预防措施 23
• 4.2砖砌体组砌混乱 24
• 4.2.1现象 24
• 4.2.2预防措施 24
• 4.3砖缝砂浆不饱满 24
• 4.3.1现象 24
• 4.3.2预防措施 24
• 4.4墙体留槎位置错误 25
• 4.4.1现象 25
• 4.4.2预防措施 25
• 4.5砌体钢筋遗漏和锈蚀 25
• 4.5.1现象 25
• 4.5.2预防措施 25
• 4.6墙体开裂 26
• 4.6.1现象 26
• 4.6.2预防措施 26
• 4.7砌体构造 26
• * 第五章 装饰工程 30
• 5.1抹灰工程 30
• 5.1.1空鼓、裂缝 30
• 5.1.2抹灰面不平、阴阳角不垂直与不方正 30
• 5.1.3顶板抹灰空鼓、裂缝 31
• 5.1.4雨水污染墙面 31
• 5.1.5洞口的细部处理 31
• 5.1.4.1外墙上的所有洞口封堵做法 31
• 5.2门窗工程 32
• 5.2.1现象 32
• 5.2.2防冶措施 32
• 5.2.3细部处理 33
• 5.2.3.1门窗樘与墙连接 33
• 5.3涂饰工程 34
• 5.3.1颜色不匀预防措施 34
• 5.3.2粉化、剥落预防措施 35
• * 第六章 地面工程 36
• 6.1地面起砂预防措施 36
• 6.2地面空鼓预防措施 36
• 6.3楼地面面层不规则裂缝预防措施 37
• 6.4带地漏的地面倒泛水预防措施 37
• 6.5地砖空鼓 37
• 6.6地砖分隔不顺直 38
• * 第七章 屋面工程 39
• 7.1屋面卷材起鼓预防措施 39
• 7.2山墙、女儿墙部位漏水预防措施 39
• 7.3洞口处渗水预防措施 40
• 7.4地下工程渗漏防治措施 40
• * 第八章 给排水安装工程 41
• 8.1防室内管道堵塞措施 41
• 8.2卫生间防漏 41
• 8.3 地下埋设管道漏水预防措施 42
• 8.4管道立管甩口不准预防措施 42
• * 第九章 电气安装工程 43
• 9.1电管敷设缺陷预防措施 43
• 9.2箱、盒安装缺陷预防措施 44
• 9.3开关插座安装缺陷预防措施 45
• 第十章 裂缝的防范措施 46
• 10.1现浇楼板、阳角、转角处裂缝的控制 46
• 10.2窗下墙、窗角“八字缝”的控制 47
• 10.3阳台现浇栏板的竖向裂缝控制 47

  内容简介

  住宅小区9#、10#为剪力墙结构地下一层地上三十一层五层楼面（含五层楼面梁）以下为底部加强区以上为非加强区；一般剪力墙抗震等级为三级短肢剪力墙抗震等级为二级。地下主楼部位层高4.850地下车库部位层高4.300地上部分层高为2.9m总高度为89.9m（檐口高度）总建筑面积13471.7m2。
  　　12#为剪力墙结构地下一层地上三十二层五层楼面（含五层楼面梁）以下为底部加强区以上为非加强区；一般剪力墙抗震等级为三级短
  　　肢剪力墙抗震等级为二级。地下主楼部位层高4.850地下车库部位层高4.300地上部分层高为2.9m总高度为92.8m（檐口高度）总建筑面积14090m2。
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