中海地产工程策划管理手册（）pdf

目 录

序.................................................................................................................................... 1

导读................................................................................................................................ 2

第一部分：概论............................................................................................................ 3

1、项目概况........................................................................................................... 3

2、项目发展目标................................................................................................... 3

3、项目相关信息调查........................................................................................... 3

4、项目管理组织架构........................................................................................... 5

5、对监理人员的要求........................................................................................... 7

6、总包分区分段................................................................................................... 9

7、分包工程分判建议......................................................................................... 11

第二部分：总平面篇.................................................................................................. 17

1、总平面策划概念............................................................................................. 17

2、总平面策划作用............................................................................................. 17

3、总平面策划内容............................................................................................. 18

第三部分：进度篇...................................................................................................... 35

1、项目进度目标分析......................................................................................... 35

2、项目总体计划编制......................................................................................... 35

3、基础施工阶段专项策划................................................................................. 38

4、平面流水方案................................................................................................. 39

5、组团流水方案（蛙跳）................................................................................. 44

6、精装修策划..................................................................................................... 46

7、专项策划......................................................................................................... 46

第四部分：质量篇...................................................................................................... 47

1、工程质量策划概念......................................................................................... 47

2、工程质量策划的作用..................................................................................... 48

3、工程质量策划内容......................................................................................... 48

4、施工过程中的质量管控措施策划................................................................. 58

第五部分：安全文明篇.............................................................................................. 61

1、关于落实《中海地产施工现场形象标识系统强制执行标准》................. 61

2、安全生产责任制............................................................................................. 61

3、安全管理警示标语......................................................................................... 61

4、安全管理规定................................................................................................. 61

5、安全专项方案................................................................................................. 62

第六部分：成本篇...................................................................................................... 63

1、合约框架......................................................................................................... 63

2、合约界面划分................................................................................................. 63

3、招标技术要求................................................................................................. 63

4、工程变更......................................................................................................... 64

5、工程签证......................................................................................................... 65

6、工程易发生索赔点预测................................................................................. 65

7、反索赔............................................................................................................. 66