住宅楼施工质量通病防治措施（ppt图文并茂）文档

资料目录

• 目录
• 一、现浇楼板裂缝原因及防治措施；
• 二、混凝土夹渣、蜂窝、麻面、缺棱掉角原因及防治措施；
• 三、混凝土墙体轴线位移、楼板厚度超差、房间几何尺寸超差防治措施；
• 四、填充墙裂缝原因及防治措施；
• 五、墙面抹灰裂缝防治措施；
• 六、外墙保温饰面裂缝、渗漏治理措施；
• 七、外窗渗漏原因及防治措施；
• 八、有防水要求的房间地面渗漏防治措施；
• 九、屋面渗漏防治措施；
• 十、影响使用安全的电气不规范做法及防治措施
• 1、卫生间局部等电位连接；
• 2、电气暗配管不通等；
• 3、户内配电箱安装及配线不规范。
• 十一、影响使用功能的水暖不规范做法及防治措施
• 1、地漏安装不规范、水封深度不足；
• 2、室内排水管道阻塞；
• 3、散热器安装不规范。

  内容简介

  【现浇楼板裂缝】
  　　 表现形式：1、贯通性裂缝或上表面裂缝；2、现浇板角部斜裂缝；3、现浇板沿预埋线管产生的裂缝。
  　　 防治措施：1、建筑平面易规则；2、加大现浇板刚度；3、现浇板配筋采用热轧带肋钢筋钢筋直径和间距按小和密的方式布置；4、现浇板砼强度等级不宜大于C30；5、剪力墙结构住宅结构长度大于45m且未设变形缝时在中间位置设置后浇带。6、模板支撑系统必须经过计算；7、后浇带处采用独立的模板支撑系统；8、应加强对现浇楼板负弯矩筋位置的控制；9、浇筑时对裂缝多发位置和负弯矩筋受力最大区域设临时性活动跳板；10、预拌砼在运输、浇筑过程中严禁随意加水；11、冬期施工时砼入模温度不得低于5℃；12、施工缝处继续浇筑砼时已浇筑砼抗压强度不应小于1.2Mpa。13、现浇板浇筑时应振捣充分在混凝土终凝前进行二次压抹压抹后12小时内覆盖并浇水养护养护时间不得少于7d。14、现浇板养护期间当砼强度小于1.2Mpa时不得进行后续施工。15、主体验收前对发现的楼板裂缝及时处理并形成记录。
  　　【蜂窝防治措施】
  　　防：1.认真设计、严格控制混凝土配合比；2.经常检查做到计量准确；3.混凝土拌合均匀坍落度适合；4.混凝土下料高度超过2m应设串筒或溜槽。5.浇灌应分层下料分层振捣防止漏振；6.模板缝应堵塞严密浇筑过程中应随时检查模板支撑情况防止漏浆；7.基础、柱、墙根部应在下部浇完1—1.5h沉实后再浇上部混凝土。
  　　治：1.小蜂窝洗刷干净后用1:2或1:2.5水泥砂浆抹平压实；2.较大蜂窝凿去蜂窝处薄弱松散颗粒刷洗净后支模用高一级细石混凝土仔细填塞、捣实；3.较深蜂窝如清除困难可埋压浆管、排气管表面抹砂浆或灌筑混凝土封闭后进行水泥压浆处理。
  　　ppt格式 编制时间：2011年11月