住宅楼项目施工质量评估报告（照片丰富）文档

内容简介

2.评估时点阶段的划分
　　 评估时点分为主体工程阶段、设备安装阶段、装饰工程阶段其中主体工程阶段包括混凝土结构工程和砌筑工程；设备安装阶段包括洁具和电气安装；装饰工程阶段包括抹灰工程、涂饰工程、饰面砖粘贴和室内门窗安装。
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　　评估内容：渗漏
　　 检查防渗漏专项施工方案及其执行闭水、淋水记录及渗漏点;未实施闭水、淋水试验的风险概率为很高；屋面高低跨防水构造；屋顶避雷针、外墙立管管卡的防水封闭；防渗漏的重要工序严格按施工规范执行隐蔽和验收手续和相关记录（总包、监理、项目部等）及时、齐全、真实；试验发现渗漏户数达到20%时风险等级评定为C级
　　评估内容：空鼓/开裂/砂浆强度
　　 检查砂浆配比控制砌筑技术措施（分层、顶砌、挂网、构造柱）；现场实测已完成作业面20%以上部位出现空鼓/开裂时本项风险等级评定为C级
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　　280余页编制于2011年