合同管理在建筑施工中的作用.doc

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合同管理在建筑施工中的 作用 【摘要】建筑施工中的合同在建筑施工中发挥着重要的 作用。
本文在明确建筑施工合同管理的范围后，指出了目前 建筑施工合同管理存在的问题，并提出了相应的对策，供同 行 参考 。
【关键词】建筑施工 合同管理问题对策
一、引言 建筑施工中的合同在建筑施工中发挥着重要的作用，它 是缔约双方明确 法律关系和一切权利与责任关系的基础， 是业主和承包商在实施合同中的一切活动的主要依据。
有效 的合同管理是促进参与工程建设各方全面履行合同约定的义 务，确保建设目标(质量、投资、工期)的重要手段。
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二、建筑施工合同管理的范围 建筑合同管理的业务面很广， 每项业务都有规定的程序和方法，每项业务之间又存在不可 分割的联系。
建设工程施工合同管理的业务范围包括：进度 控制、图纸和规范、工程施工设备、材料、施工质量控制、 施工条件、安全检查、现场会议、合同变更和索赔、工程风 险的合理负担、工程验收、劳务和分包合同的管理、仲裁和 纠纷的协调处理、档案资料管理等。
但是，建筑施工合同管 理是有重点的，只有突出重点，才能做好管理工作。
1.工程进度控制 工程进度涉及到业主和承包商的利益， 计划是工程进度控制的依据， 也是管理工作的重要组成部分，科学 合理的工程进度计划是保证施工工期的前提条件。
工程进度 2的控制主要是审查承包商所制定的施工组织计划的合理性和 可行性，并对计划的执行情况进行追踪检查， 当发现实际进度与计划不符时，及时提醒承包商， 帮助分析查找原因， 适时指导承包商调整进度计划， 并监督和促进其采取行之有效的补救措施。
2.工程质量控制 质量是工