浅谈建筑安装工程承包合同风险及防范措施.doc

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浅谈建筑安装工程承包合同风险及防范 措施
一、概述风险一般是指由于从事某项特定活动过程中存 在的不确定性而产生的经济效益或财产损失、自然破坏或损 伤的可能性。
一般风险应与盈利机会同时存在，如果某一种 风险没有出现或控制得当，减少甚至避免了损失，则承担风 险的一方就可能由此而取得效益，这就是“风险 效益”原则。
因此可见，在经济活动中的风险越大，盈利机 会越大。
关键在于风险的防范措施。

二、建筑安装工程承包 合同风险存在的客观性建筑安装工程一般具有投资多、建设 工期长的特点。
工程项目实施过程中，买卖双方最初的交易 只凭图纸，而从图纸到成品，中间有着太多的不确定因素， 它不仅有赖于建设、勘察、设计、施工、监督等各个部门的 工作质量，还与建材产品的好坏有直接关系。
工程承包合同 是工程进度控制、质量管理、计量支付的依据，施工过程中 的一切活动都要按合同办事，它融技术、经济、法律及管理 为一体，因此建筑安装工程将面临很多在招、投标签订承包 合同时，难以预料或不可能完全确定的问题，这种不确定性 就是风险因素。
在合同履行过程中，业主和承包商可能遇到 的风险主要有：战争因素造成的政治风险：物价、税收造成 的经济风险；合同条款不合理、不完善造成的合同条款风险 1以及由管理、技术而造成的其它风险。
如何在业主和承包人 之间分担风险，是合同规定中的一个重要内容。

三、建筑安 装工程承包合同风险的防范措施由于合同中的风险是业主和 承包商分担的，鉴于各自的位置不同，因此，所采取的措施 、方法也各异。
项目的每一个参加者对自己应承担的风险应 有准备和对策，并作为计划的一部分。

1、业主对风险的防 范措施应包括以下几个方面
（1）认真编制好招标文件和相 应的合同文件。
合同文件是以招标文件为基础形成的，合同 文件的完善程度如何，直接决定着将来发生的合同索赔、合 同争议的频率和程度。
合同中应明确划分出签订合同时可能 预见到事件的责任范围和处理方法