关于策克物流园区2011年新建大修理厂工程合同修改建议2011-4-23.doc
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关于策克物流园区2011年新建大修理厂工程合同修改建议2011-4-23 ，合同修改。欢迎下载！
关于策克物流园区2011年新建大修理厂工程合同修改建议 现就合同文本建议如下： 1.工程造价建议： a、根据项目部审核预算进行复核，大型修理厂工程基础土建工程、装 饰装修工程、水暖电安装工程，项目部审核造价趋于合理，共计约33.1万元 （其中建筑、装饰合计约24.3万元，水暖电安装合计约8.9万元）。
b、已结算完成且结构形式类似的风选煤厂2009年配电室钢结构工程 单平米造价约为439元/m2；2010年已结算完成的同等形式的大修理厂钢结 构工程单平米造价约为474元/m2；考虑2011年材料涨价因素，建议本工程 钢结构造价指标500元/m2左右。
单个修理厂钢结构部分造价约为506430元 =1012.86*500 本工程中项目部钢结构造价测算按照内蒙2009定额计价取费不合理， 测算值673元/m2偏高于市场价格，不具备价格指导意义。
综上，本工程单栋修理厂造价建议价为84- 90万元，建议项目部以竞争谈判方式压低造价。
最终结果尊重项目部意见。
2. 承包范围中建议将图纸目录作为本合同附件，并在合同内注明施工图纸编 号，以便约定承包人按图施工。
3.“
六、合同价款与支付”中本工程合同采用固定价格合同，则应具体约 定固定总价包含的风险范围，例如可约定为“采用固定价格合同，合同价款 中包括的风险范围：①因工程量计算有错、漏，导致工程预算价不准确；② 因市场变化、政策性调整导致人工、机械和材料价格变化；③因天气、地形、地质等自然条件的变化，采取的临时措施；④按合同工期完工所采取的赶 工措施及其它费用”等。
由此，“
（2）采用可调价格合同”则应划去。
4.“1
4、工程预付款”中建议支付预付款同时“承包人须提供预付款保函 ”，以降低我方风险。
5.“1
6、工程款支付”中建议在进度节点付款时注明预付款的扣回时间 及比例。
工程管理部：申国雷 8
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爱，中央
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