合同计价方式.doc

合同计价方式 ，建筑行业合同计价方式。
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各种合同计价方式 加入收藏【大中 小】 [2010-1-29] 建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般情况下分为三大类型，即总价 合同、单价合同和成本加酬金合同。
总价合同又包括固定总价合同和可调值总价 合 同；单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同；而成本加酬金合同包括成 本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限 额成本加固定最大酬金合同。
因此，《建设工程施工合同》(GF-1999- 0201)
第三部分专用条款中
第六款“合同价款与支付”中对于合同价款的三种方 式： 固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同的提法有所不妥。
而且，这本施 工合同示范文本是适用于工程量清单招标的工程，而通过直接发包、施工图招标 选择 施工单位的工程，这本施工合同示范文本中许多条款不大适用。
有的同志以为《 建设工程施工合同》(GF-1999-0201)可以管好所有的工程，以至于只 要把它拿来填上就行了，这显然是对合同的误解，合同计价形式是多种多样的， 不是一个“示范文本”可以管住的。
合同管理是从政府、合格的中介机构到订约 各方 面所必须付出比目前大得多的精力从事的一件大事，因此，对建筑市场建设各方 来说，弄清各种类型的计价方法、优缺点和使用时机是非常必要的。
接下来，简 单介绍一下各种计价方式。

一、总价合同 所谓总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个“规定的金额”，即总价。
总价合同的主要特征：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总 价确定；二是持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。
总价合同又可分可 为固定 总价合同和可调值总价合同两种形式。
、固定总价合同的价格计算是以图纸及规 定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包 死， 不能变化。
采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才 能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。
因此，作为合同价格 计算8