常州市市常州市市区住宅区物业管理委托合同的应用.doc

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Athesissubmittedto XXX inpartialfulfillmentoftherequirement forthedegreeof MasterofEngineering 常州市市区住宅区物业管理委托合同 　　甲方：(物业管理公司、受托方) 　　乙方：(房屋出售单位、委托方)　 甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以 下条款共同信守。
　　
一、 房屋管理 　　(一) 乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套____平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见 清册)，现委托由甲方管理并按本合同
第三条款规定向甲方支付委托管理费。
　　(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
　　
二、 房屋修缮 　　(一) 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常 使用。
　　(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
　　
三、 托管费用 1　　(一) 根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或 补贴出售房房价款____%共计人民币(大写)____元、Y____元，作为房屋委托管理费。
乙方在本合同 签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号________，甲 方保证专款专用，并接受乙审查。
　　(二) 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护