![]() |
久久建筑网(m.kkreddy.com)致力打造一个专业的建筑学习分享平台! | 用户登录 免费注册 | 投诉举报 帮助 | 会员中心 | 上传资料 |

总承包合同注意的问题.doc
资料评价:
☆☆☆☆☆
生成时间:
2024-01-05
下载权限:
免费会员
文件大小:
30.0KB
文件类型:
.doc
浏览次数:
2
建筑论坛:
上传会员:
监理工程师
所属栏目:
合同表格
下载地址:
资料是由会员“监理工程师”上传到本平台,如有不妥请联系客服。违规侵权投诉
总承包合同注意的问题 ,建筑类专业知识。
欢迎下载!
一、总承包合同签订前,应确定一下几个因素并加以分析:
1.发包人和建设项目的情况:建设项目是否列入国家投资计划、施工所需资 金是否落实、施工条件是否已经具备。
2.本工程的效益性质:盈利标、保本标、亏本标。
3.公司具有垫付资金的能力。
4.公司对本项目可能投入的程度。
5.公司各种支付担保的能力。
6.公司支付各种纳税和保险的能力。
7.合同及施工风险。
二、总合同谈判的主要内容:
1.工程范围方面。
合同条款中,规定的工程范围必须明确。
避免出现:“承包 单位需要提供为本工程需要的一切工作”,应该为“未列入工程量清单及单价表的 工程内容,不包扩在合同总价内”。
又如:“业主提交的图纸均属合同文件”,应该 为“与合同协议一致同时由双方签字确认的图纸属合同文件”。
2.质量及标准方面。
必须规定一切工作所依据的技术规范以及验收的要求。
“必须严格遵守业主工程师对本工程中任何事项所作的指示和指导”改成“在商定 的施工技术规范条件范围内,使业主工程师满意”。
3.工程变更方面。
应进一步检查合同变更的条款,确认合理变更的限额;明 确变更允许的范围,变更提出的程序、手续以及变更发生后的责任,如果没有相 应规定应予补充。
例如“承包者再遇到自然灾害时,可取得合理费用”什么属于“ 自然灾害”,什么是“合理”,都应交代清楚。
4.工程价款支付方面。
在总价不动的情况下,预付款的比例、中期付款以及 滞留金等各占的比例应当十分明确。
三、工程承发包合同类型: (一)总价合同
1.固定总价合同
2.调值总价合同
3.固定工程量总价合同 (二)单价合同
1.估计工程量单价合同
2.纯单价合同
3.单价与包干价混合合同 (三)成本补酬合同
1.成本加固定百分比酬金
2.成本加固定酬金
3.成本加浮动酬金
四、合同评审的主要内容有哪些:
欢迎下载!
一、总承包合同签订前,应确定一下几个因素并加以分析:
1.发包人和建设项目的情况:建设项目是否列入国家投资计划、施工所需资 金是否落实、施工条件是否已经具备。
2.本工程的效益性质:盈利标、保本标、亏本标。
3.公司具有垫付资金的能力。
4.公司对本项目可能投入的程度。
5.公司各种支付担保的能力。
6.公司支付各种纳税和保险的能力。
7.合同及施工风险。
二、总合同谈判的主要内容:
1.工程范围方面。
合同条款中,规定的工程范围必须明确。
避免出现:“承包 单位需要提供为本工程需要的一切工作”,应该为“未列入工程量清单及单价表的 工程内容,不包扩在合同总价内”。
又如:“业主提交的图纸均属合同文件”,应该 为“与合同协议一致同时由双方签字确认的图纸属合同文件”。
2.质量及标准方面。
必须规定一切工作所依据的技术规范以及验收的要求。
“必须严格遵守业主工程师对本工程中任何事项所作的指示和指导”改成“在商定 的施工技术规范条件范围内,使业主工程师满意”。
3.工程变更方面。
应进一步检查合同变更的条款,确认合理变更的限额;明 确变更允许的范围,变更提出的程序、手续以及变更发生后的责任,如果没有相 应规定应予补充。
例如“承包者再遇到自然灾害时,可取得合理费用”什么属于“ 自然灾害”,什么是“合理”,都应交代清楚。
4.工程价款支付方面。
在总价不动的情况下,预付款的比例、中期付款以及 滞留金等各占的比例应当十分明确。
三、工程承发包合同类型: (一)总价合同
1.固定总价合同
2.调值总价合同
3.固定工程量总价合同 (二)单价合同
1.估计工程量单价合同
2.纯单价合同
3.单价与包干价混合合同 (三)成本补酬合同
1.成本加固定百分比酬金
2.成本加固定酬金
3.成本加浮动酬金
四、合同评审的主要内容有哪些:
本类栏目导航
猜你还喜欢
-
城市轨道交通招投标与合同管理题
- 所属分类:专业资料
- 更新时间:2024-12-28
- 浏览次数:0
- 城市轨道交通招投标与合同管理题城市轨道交通招投标工作培训试题。
-
T/CECS 1319-2023 国际建设项目工程总承包管理标准
- 所属分类:建筑文件
- 更新时间:2024-12-05
- 浏览次数:8
- T/CECS 1319-2023 国际建设项目工程总承包管理标准T/CECS 1319-2023 国际建设项目工程总承包管理标准
-
石化承包商用表
- 所属分类:其他资料2
- 更新时间:2024-12-08
- 浏览次数:0
- 石化承包商用表石化承包商用表
-
EPC总承包管理方法与技巧
- 所属分类:其他资料2
- 更新时间:2024-09-10
- 浏览次数:0
- EPC总承包管理方法与技巧EPC总承包管理方法与技巧,内容丰富,介绍详细,是从事EPC工程总承包方面,具有指导意义的管理方法和技巧,从EPC承包商应该管什么,结合实际案例进行管理辨识,到工作要求和工作清单,展开讲述如何开展EPC总承包管理
-
建设项目工程总承包计价规范(附条文说明、高清完整)
- 所属分类:造价法规
- 更新时间:2024-08-13
- 浏览次数:0
- 建设项目工程总承包计价规范(附条文说明、高清完整)建设项目工程总承包计价规范(附条文说明、高清完整) 建设项目工程总承包计价规范(附条文说明、高清完整) 建设项目工程总承包计价规范(附条文说明、高清完整) 建设项目工程总承包计价规范(附条文说明、高清完整)
-
土木工程施工合同条件(中法文)
- 所属分类:专业资料
- 更新时间:2024-08-07
- 浏览次数:0
- 土木工程施工合同条件(中法文)土木工程施工合同是指甲乙双方就土木工程建设所达成的法律协议,该合同明确规定了施工项目的范围,工作内容,工程进度,质量标准,付款方式以及双方的权利和义务。资料以中法文形式详尽地阐释了施工合同中合同主体的
-
市政水供水合同模板
- 所属分类:合同表格
- 更新时间:2024-07-18
- 浏览次数:0
- 市政水供水合同模板
-
浙江省建设工程质量检测合同示范文本 浙建〔2023〕13
- 所属分类:专业资料
- 更新时间:2024-06-11
- 浏览次数:10
- 浙江省建设工程质量检测合同示范文本 浙建〔2023〕13浙江省建设工程质量检测合同示范文本 浙建〔2023〕13号
-
广东省建筑工人简易劳动合同(示范文本)
- 所属分类:专业资料
- 更新时间:2024-06-10
- 浏览次数:8
- 广东省建筑工人简易劳动合同(示范文本)广东省建筑工人简易劳动合同(示范文本)
-
房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询服务
- 所属分类:建筑图集
- 更新时间:2024-06-10
- 浏览次数:1
- 房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询服务房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询服务合同(示范文本) 2024年
-
山西省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包招标文
- 所属分类:专业资料
- 更新时间:2024-06-08
- 浏览次数:8
- 山西省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包招标文山西省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包招标文件指引 (2023版)
-
浙江省房屋建筑和市政基础设施工程总承包招标文件示
- 所属分类:专业资料
- 更新时间:2024-06-08
- 浏览次数:4
- 浙江省房屋建筑和市政基础设施工程总承包招标文件示浙江省房屋建筑和市政基础设施工程总承包招标文件示范文本(2023版)
-
河南省住房和城乡建设厅发布加强全省房屋建筑和市政
- 所属分类:专业资料
- 更新时间:2024-06-08
- 浏览次数:5
- 河南省住房和城乡建设厅发布加强全省房屋建筑和市政河南省住房和城乡建设厅发布加强全省房屋建筑和市政基础设施工程施工发包与承包监管若干措施