解析XXX市区住宅区物业管理委托合同范本.doc

解析某市区住宅区物业管理委托合同范本 ，解析某市区住宅区物业管理委托合同范本。
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某市区住宅区物业管理委托合同范本 　　甲方：(物业管理公司、受托方) 　　乙方：(房屋出售单位、委托方)　 甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以 下条款共同信守。
　　
一、 房屋管理 　　(一) 乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套____平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见 清册)，现委托由甲方管理并按本合同
第三条款规定向甲方支付委托管理费。
　　(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
　　
二、 房屋修缮 　　(一) 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常 使用。
　　(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
　　
三、 托管费用 　　(一) 根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或 补贴出售房房价款____%共计人民币(大写)____元、Y____元，作为房屋委托管理费。
乙方在本合同 1签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号________，甲 方保证专款专用，并接受乙审查。
　　(二) 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值 部分中开支。
遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
　　(三) 甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的 ，由甲方承担责任。
　　
四、 其它 　　(一) 为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查 (合同终止，一并返回) 　　(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋