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签订施工合同应注意的问题（最全面的总结） 上海市傅玄杰律师事务所建筑工程房地产法律事务部 宋 杰 律师
一、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规 定。
目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定的 GF一 19990201《建设工程施工合同》示范文本。
该文本由协议、通用条款、专用 条款及合同附件四个部分组成。
签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十 分重要。
因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导合同双方如何签 订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用 条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。
有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有：《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业企业资质管理规 定》、《建筑业企业资质等级标准》(试行)、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建 设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》、《工程建设项目实施阶段程序管理暂 行规定》等。
签约前首先应注意要签约的合同是否存在可能被认定为无效的情形。
依据相关法律和司法解释的规定，合同无效的情形包括以下情况，而存在违反 上述规定的施工合同将导致无效或者部分无效： (1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； (2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； (3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的； (4)承包人非法转包建设工程的。
二、严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用。
首先，需认
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学流泪
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