物业管理委托合同(示范文本).doc
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物业管理委托合同（示范文本）
第一章 总 则
第一条 本合同当事人 甲方（业主委员会）：__________________ 乙方（物业管理公司）： _________________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 （物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条 物业基本情况 物业类型：__________名 称 坐落位置：________市_______区____________路（街道） 用地面积：________平方米；________建筑面积：________平方米 多层栋数： ________高层栋数： 大厦设备设施：1.
第三条 委托管理期限为 年。
自________年________月________日起至________年________月________日止。
第四条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业和和物业使用 人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章 委托管理事项
第五条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、层顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊 通道、门厅、________。
第六条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理、包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用 照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯
第七条 市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪 池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、________。
第八条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第九条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、 第十条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋公用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、 。
第十一条 交通与车辆停放秩序的管理。
第十二条维修公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗值勤、 。
第十三条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十四条组织开展社区文化娱乐活动。
第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设
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