前期物业管理委托合同.doc

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前期物业管理委托合同
第一章总则
第一条本合同双方当事人 　　　委托方(以下简称甲方):房产有限公司 　　　受委托方(以下简称乙方):物业管理有限公司 　　根据《中华人民共和国经济合同法》.《物业管理条例》及其实施细则等有关物业管理法津,法规;在平等.自愿.协商一致的基础上,就甲方委托乙方对小区实行专业化.一体化的物业管理订立本合同.
第二条物业基本情况 物业类型:电梯住宅小区 座落位置:顺德区""区旁 　　　四至:东至南至西至北至 　　　占地面积:平方米建筑面积:平方米(住宅套内面积平方米)
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任.
第二章委托管理事项
第四条房屋建筑本体共用部位(楼盖.屋顶.梁.柱.内外墙体和基础等承重结构部位.外 　　　　墙面.楼梯间.走廊通道.门厅.设备机房.)的维修.养护和管理.
第五条房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道.落水管.共用照明.加压供水设备.配电系统.楼内消防设施设备.电梯.供水系统等)的维修.养护.管理和运行服务.
第六条本物业规划内属物业管理范围的市政公用设施(道路,室外上下水管道.化粪池,沟渠.池.井.绿化.室外垃圾房.路灯.娱乐设施.停车场等)的维修.养.养护和管理.
第七条本物业规划内的属配套服务设施(康乐场所.动感水景池.综合商业楼.商铺等)的维修.养护和管理.
第八条公共环境(包括公共场地.房屋建筑物共用部位)的清洁卫生.垃圾的收集.清运.
第九条区域内的交通与车辆停放秩序及行驶.收费等的管理. 第十条配合及协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作,但不含人身.财产保险保管责任. 第十一条物业图纸及物业管理档案.资料的管理;组织社区文化娱乐活动. 第十二条业主和物业使用人房屋自用部位.自用设施及设备的维修.养护,在当事人提出委托时,乙方可接受委托并合理收费(提供有偿家政服务等). 第十三条法律.法规规定委托管理的其它事项.
第三章委托管理期限 第十四章委托期限为年:自年月日起至年月日止.
第四章双方权利义务 第十五条甲方权利义务 1.代表和维护全体业主.使用人的合法权益; 2.对乙方拟定的物业管理制度提出建议; 3.检查监督乙方的管理工作的实施及制度的执行情况;