合同样本委托物业管理合同1.doc

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合同样本委托物业管理合同 　　甲方（委托方）：业主管理委员会 　　乙方（受委托方）： 物业管理公司 　　为加强 小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、 安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据 市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。
　　
第一条　物业管理内容 　　１．甲方将位于 区 路的 范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
　　２．管理事项包括： 　　（１）房屋的使用、维修、养护； 　　 （２）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自 行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管 理； 　　（３）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； 　　（４）公共生活秩序； 　　（５）文娱活动场所； 　　（６）便民服务网点及物业范围内所有营业场所； 　　（７）车辆行使及停泊； 　　（８）物业档案管理； 　　（９）授权由物业管理公司管理的其他事项。
　　
第二条　委托物业管理形式 　　承包经营、自负盈亏。
　　
第三条　物业管理期限 　　委托管理期限为 年，自 年 月 日起到 年 月 日止。
　　
第四条　双方权利、义务 　　１．甲方权利、义务： 　　（１）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理； 　　 （２）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨 付给乙方。
　　（３）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的8