工程合同案例及分析.doc

工程合同案例及分析 ，合同案例分析 招投标 索赔 施工管理。
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案例分析 （习题集上案例）案例一： 某年4月A单位拟建办公楼一栋，工程地址位于已建成的X小区附近。
A单位就勘 察任务与B单位签订了工程合同。
合同规定勘察费15万元。
该工程经过勘察、设 计等阶段于10月20日开始施工。
施工承包商为D建筑公司。
问题：
1、委托方A应预付勘察定金数额是多少？
2、该工程签订勘察合同几天后，委托方A单位通过其他渠道获得X小区业主C单 位提供的X小区的勘察报告。
A单位认为可以借用该勘察报告，A单位即通知B单 位不再履行合同。
请问在上述事件中，哪些单位的做法是错误的？为什么？A单 位是否有权要求返还定金？
3、若A单位和B单位双方都按期履行勘察合同，并按B单位提供的勘察报告进行 设计与施工。
但在进行基础施工阶段，发现其中有部分地段地质情况与勘察报告 不符，出现软弱地基，而在原报告中并未指出。
此时B单位应承担什么责任？
4、问题3中，施工单位D由于进行地基处理，施工费增加20万元，工期延误 20天，对于这种情况，D单位应怎样处理？而A单位应承担什么责任？ 答：
1、A应付定金为3万元。

2、A和C都错了。
A不履行勘察合同，属违约行为；C应维护他人的勘察设计 成果，不得擅自转让给
第三方，也不得用于合同以外的项目。
A无权要求返还定 金。

3、若合同继续履行，B应视造成损失的大小，减收或免收勘察费。

4、
（1）D应在出现软弱地基后，及时以面形式通知A，并请求A给出处理方 案，并于28天内就延误的工期和因此发生的经济损失，向A提出索赔意向通知。
（ 2）A应承担地基处理所需的20万元，顺延工期20天。
案例二： 某厂房建设场地原为农田。
按设计要求在厂房地坪范围内的耕植土应清除，基础 必须埋在老土层下2.00m处。
为此，业主在“三通一平”阶段就委托土方施工公司 清除了耕植土并用好土回填压实至一定设计标高，故在施工招标文件中指出，施 工单位无需再考虑清除耕植土问