建设工程合同管理与索赔.doc

建设工程合同管理与索赔 ，建设工程合同管理与索赔。
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建设工程合同管理与索赔 案例一 背景： 某施工单位根据领取的某2000m2两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸， 采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。
该施工单位(乙方)于某年某月某 日与建设单位(甲方)签订了该 工程项目的固定价格施工合同。
合同工期为8个月。
甲方在乙方进入施工现场后， 因资金紧缺，无法如期支持工程款，口头要求乙方暂停施工一个月。
乙方亦口头 答应。
工程 按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。
两个月后，返工 完毕。
结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定偿付违约金。
乙方认为 临时停工是甲方要求的。
乙方为抢工期，加快施工进度才出现的质量问题，因此 迟延交付的责任不在乙方。
甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应 的。
乙方应履行承诺，承担违约责任。
问题：
1、 该工程采用固定价格合同是否合适？
2、 该施工合同的变更形式是否妥当？此合同争议论据合同法律规范应如何处理 ？ 案例二 背景： 某建设单位(甲方)拟建造一栋职工住宅，采用招标方式由某施工单位(乙方)承建 。
甲乙双方签订的施工合同摘要如下： 、、 协议中的部分条款 (、)工程概况工程名称：职工住宅楼 工程地点：市区 工程内容：建筑面积为3200平方米的砖混结构住宅楼 (、)工程承包范围 承包范围：某建筑设计院设计的施工图所包括的土建、装饰、水暖电工程 (、)合同工期 开工日期：2002年3月21日 竣工日期：2002年9月30日 合同工期总日历天数：190天(扣除5月13日) (、)质量标准 工程质量标准：达到甲方规定的质量标准 (、)合同价款 合同总价为：壹佰陆拾肆仟元人民币(￥166.4万元) (八)乙方承诺的质量保修 在该项目设计规定的使用年限(50年)内，乙方承担全部保修责任。
(九)甲方承诺的合同价款支付期限与方式
1、 工程预付款：于开工之日支付合同总价的10%作为预付款。
预付超声波学 予扣回，直接抵作工程进度款。

2、 工程进度款：基础工程完成后，支付合同总价的10%；主