工程量清单与建筑工程施工合同的关系.doc

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工程量清单与建筑工程施工合同的关系
一、引言 国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500- 2003（以下简称《计价规范》）于2003年2月17日颁布，并于同年7月1日起施行。
这 使得我国建设工程的计价模式，由定额计价转变为工程量清单计价。
这将形成政 府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、社会全面监督的工程造价管理体系 ，同时为建设市场主体创造一个与国际接轨的市场竞争环境。
《计价规范》的施行，既代表着我国工程计价技术的重大进步，又给我们提出了新 的课题：怎样在工程量清单计价模式下进行建设工程施工合同（以下简称合同）管 理。
推行新模式一年多来，我们遇到不少问题，尤其是怎样正确处理工程量清单 和合同的关系，处理不好，将给承发包双方带来很大的潜在风险。

二、工程量清单计价模式下常用单价合同类型 不同的计价模式应采用不同类型的合同，这将有利于合同管理和造价的控制，承 包商和业主风险的合理分摊。
我国现行施工承包合同中，按计价模式的不同主要 有总价合同和单价合同两种类型。
总价合同是指在合同中先确定完成一个项目的总价，承包单位据此完成项目全 部内容的一种合同。
如无设计变更及现场签证单发生，工程量固定不变，合同总价维持不变；反之，在原有的合同总价上作增减帐，得到决算总价。
此类型合同适 用于施工工期短、工程规模较小、技术不太复杂且风险较小的工程。
在实施过程 中，如以定额作计价依据，合同管理的工作量较小，结算工作也十分简单，且便 于进行投资控制。
单价合同是指承包单位在投标时，按招标文件就分部分项工程所列出的工程量 表确定各分部分项工程费用的合同。
合同的总价只有在项目完成后才能确定。
此 类合同的特点是合同中工程细目的单价明确，承包商所完成的工程量要通过计 量来确定。
在实施过程中，有便于处理工程变更及施工索赔，且合同的公正性及 可操作性相对较好。
由此可见，定额计价模式下，宜采用总价合