施工合同经济案例评析.doc

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施工合同经济案例评析 在市场经济条件下，不可避免地会发生各种合同纠纷，严重困扰着施工企业生存 与发展，本文根据自身施工实践和报刊有关的报导材料综合评析施工合同经济 案件中有关问题，供财务、经营人员参考。
　　
一、施工合同经济案件 　　 案件一：1996年4月28日，某建筑工程公司与某建材有限公司签订了一项建造办 公楼、传达室的建筑工程承包合同。
合同规定工程期限从1996年4月28日开工至1 996年7月28日竣工验收；工程质量确保合格，力争优良；工程价款支付方式按补 充协议办理。
补充协议规定：传达室工程竣工验收合格后一次性结算工程款；办 公楼主体完成一层时预付工程款30%，屋面工程完成时，预付工程款30%，竣工验 收结算后，留尾款40%在半年内付清。
该工程于当年5月开工，同年10月底竣工， 所耗资金全部向银行贷款，但建材有限公司却未按补充协议规定支付工程款。
1996年12月1日，建材有限公司在建筑工程公司的一再要求下，派出公司管理人 员与建筑工程公司进行工程结算，并立下工程结账单。
次年，该建筑工程公司向 建材有限公司提出工程变更补充决算报告，经建材有限公司管理人员确认，工程 变更增加费用5896元，合计应付工程款为88.9万元。
之后，建筑工程公司多次向 建材公司催讨，但后者仍未付款。
建造完工的办公楼、传达室一直由建筑工程公 司使用。
建筑公司在催讨无果的情况下，向市中级人民法院提起诉讼。
原告要求 法院判令被告支付工程款及逾期支付的违约金，并要求对原告建造的价值88.9 万元的办公楼、传达室及水泥路面享有留置权，在拍卖后优先支付原告的工程款。
　　 市中级人民法院开庭审理后认为，原、被告双方自愿签订的建筑安装承包合同及 补充协议内容不违反国家法律政策，属于有效合同。
原告按合同规定履行义务， 但被告未按规定支付工程款，属违约行为。
现原告要求支付工程款及逾期支付工 程款的违约金，合法合理，法院予以采纳。
市中级人民法院于1998年6月 99jianzhuht