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建筑工程招投标与合同管理

第二十讲建筑工程招投标与合同管理
一、内容提要： 本讲主要是讲解建筑工程招投标、建筑工程招标形式和程序、建筑工程投标程序、工程中 标条件和评价方法、建筑工程承包合同管理、项目控制和工程索赔等。

二、本讲的重点是： 建筑工程投标和招标的程序，工程索赔的原因和分类，以及索赔的程序。
本讲的难点是：建筑工程承包合同管理，中标条件和评价方法，项目控制的类型及措 施。

三、 内容讲解：
1、建筑工程招投标 招投标程序一般为：招标人审查投标人的投标资格后，向具有投标资格的投标人发出 招标文件。
投标人根据招标文件的要求，通过研究和估算，在指定期限内填写标，提出 报价，等候开标。
招标人对投标人投标进行评标，确定中标人(定标)并在开标日当场开 标，宣布中标人，随后与之签订承包合同。
根据合同实现标的。
1.1建筑工程招投标原则 建筑工程招标投标，应当坚持公平等价有偿、讲求信用的原则，以技术水平、管理水 平、社会信誉与合理报价开展竞争。
不受地区、部门限制，建筑工程招标投标是双方当事 人依法从事的经济活动，受国家法律的保护和约束。
建筑工程招投标的范围，我国《招标投标法》指出：凡在中华人民共和国境内进行的下 列工程项目，包括项目的勘察、设计、施工监理与工程建设有关的重要设备、材料的采购 等，必须进行招标。
这些项目是： (1)大型基础设备，公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； (2)全部或者部分使用国有资金或者国家融资的项目； (3)使用国际组织或者国外政府贷款，援助资金的项目。
1.2开展招投标的准备 招投标工作的前期准备应包括： (1)建设工程已批准立项； (2)向建设行政主管部门履行了报建手续，并取得批准； (3)建设资金能满足建设工程的要求，符合规定的资金到位率； (4)建设用地已依法取得，并领取