建设项目办事流程.doc

建设项目办事流程 ，建设工程前期手续办理流程及所需材料。
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基本建设项目办事流程
一、 项目立项
1、 项目立项申请表；
2、 项目建议；
3、 相关批准文件（政府文件、委领导批文等）。

二、 建设项目选址
1、 申请；
2、 法人委托；
3、 立项（发改局）；
4、 1:500现状实测地形图及电子文件（加盖测绘单位印章）；
5、 1:500土地确权图、国有土地使用证及相关协议，电子文件；
6、 政府相关部门批准文件；
7、 环评意见；
8、 特殊项目需提供有关部门的审查意见及相关协议（如：环境影响评价、民航及机场净空、港口、海洋、交通、商业、教育、城建、军事等 意见）。

三、 建设用地规划许可证
1、 申请；
2、 《建设项目选址意见》（复印件）；
3、 用地红线坐标及面积实测数据成果（加盖测绘单位印章及国土局印章）；
4、 政府相关部门认定意见。

四、 修建性详规方案审查
1、 申请
2、 法人委托
3、 详细规划方案蓝图八套及电子文件
4、 《建设项目选址意见》（复印件）
5、 用地红线坐标及面积实测数据成果（加盖测绘单位印章及国土局印章）；
6、 涉及挡日照问题，应提供《挡日照分析报告》、挡日照补偿协议及公证处公证证明
7、 听证、公示意见。

五、 建筑设计方案审查
1、 申请
2、 经审批的修建性详细规划方案
3、 具有相应资质设计单位提供的建筑总平面位置、平立剖面图三套（B5装订的蓝图）及电子文件
4、 彩色效果图（400*600）和2张B5小样图及电子文件。

六、 国有土地使用证
1、 项目用地申请
2、 法人组织机构代码证，法人及经办人身份证（验原件，复印件加盖公章），授权委托、法人证明文件
3、 划拨用地公示材料
4、 选