创建市优秀住宅小区工作汇报.doc

创建市优秀住宅小区工作汇报 ，物业管理。
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创建市优秀住宅小区工作汇报 各位领导： 我们金色世纪小区今天能够有资格参加市优秀小区的评比，首先感谢 区房管局领导和市房管局领导对我们工作上的指导和帮助。
为了争创市优秀住宅小区，我们公司非常重视。
由我们黄河房地产开发 有限公司牵头成立了创优小组，副总经理郭建任组长, 负责全程工作的策划、组织和协调工作；副组长由园林工程师唐忠义、帝华 物业公司经理冯先越担任，负责创建工作的实施和督促日常工作的开展。
我们金色世纪花园位于大渡口区新城松青路53号，东邻九宫庙车站，西 靠松青路正街，与区政府、步行街相邻，购物、出行、交通便捷，地理位置优 越。
小区总占地面积96亩，总建筑面积为143500平方米，是一个多层与高层 相结合的现代建筑群；景观设计是由世界五大景观公司之一的贝尔高林公司 担纲设计、监督与实施，整个小区景观组团风格分为法国式、意大利式、西 班牙式、摩尔式；绿化面积为26900平方米，绿化率为43%，绿化覆盖率达48 %。
整个小区的园林设计费用耗资120万港币，园林工程总造价已突破1000 万元，景观建设单方面投入达430元/每平方米，中庭以英国皇家园林为主题 ，与其它四个组团巧妙衔接，动静搭配，彰显出欧式皇家园林独特的风范和 特点。
我们帝华物业公司自接管金色世纪以来，按规范化、专业化、法制化、人性 化、高标准的要求进行了管理，得到了广大业主朋友、业界、相关行政主管 部门的认可，通过一年一度对业主的回访，满意率达到97%以上。
在装修管理方面，公司采用了法规手段和情理手段相结合的管理方式， 在办理装修手续时，讲明在装饰过程中的禁止行为和注意事项，并以面形 式签订装修责任保证，最大程度的控制了对共用墙体、承重墙体的任意破 坏和乱搭乱建现象。
在针对装修管理的日常巡查方面，我们采用分片区、分 人头、定时间对装修期间进行管理，发现有乱搭、乱建、乱打现象马上予以 制止，讲明后果及其厉害性，并给业主提供好的建议