工程质量通病防治方案(修改过的).doc

工程质量通病防治方案(修改过的) ，工程质量通病的防治实例。
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工程质量通病防治方案 一工程概况 工程名称：东方明珠·世纪花园N6地块I标段19#~24#楼、1#车库 建设单位：马鞍山市金申置业发展有限公司 设计单位：浙江高专建筑设计有限公司 监理单位：中外建天利（北京）工程监理咨询有限公司 施工单位：和县
第三建筑安装工程公司 监督单位：马鞍山工程质量监督站 基本情况：东方明珠·世纪花园N6地块I标段工程位于马鞍山市桥山路与东塘路交叉口西北角，总建筑面积18051平方米。
本标段19#~24#楼为六幢多层住宅楼，预应力管桩基础。
20#、21#、23#、24#楼半地下室一层，地上六层，顶层设跃层，框架结构。
19#、22#楼底层为商场（框架），上面五层为住宅（砖混），顶层设跃层。
2#车库为钢筋砼结构。
本工程抗震设防裂度为六度，耐火等级为Ⅱ级，设计使用年限为50年。
二质量管理目标 　　本着"建一个工程，让建设单位满意，让消费者满意"的宗旨，为消除住宅工程渗、漏、裂等质量通病，我项目部针对本工程的特点，特制定本施工方案，确保东方明珠·世纪花园N2地块I标段工程达到无渗、漏、裂等质量通病的要求，达到合同的质量管理目标。
　　本工程质量管理目标：确保本工程质量验收一次性100%达到合格。
　　实践证明，住宅工程质量通病主要表现在渗漏（地下室渗漏、外墙面渗漏、外门窗渗漏、楼地面渗漏、屋面渗漏）、开裂（顶棚开裂、现浇板裂缝、墙体开裂）、房间不方正、房间净高不
一、主体结构模板漏浆，现浇板厚度不足或超厚等质量通病，要消除这些质量通病，需要会同建设、监理等部门共同参与，求得各方的支持，共同研究讨论，采取技术、经济、管理组织经济措施。
三质量通病产生原因分析及防治技术措施 3.1墙体及填充墙裂缝防治 3.1.1地基不均匀下沉引起墙体裂缝 1现象 (1)斜裂缝一般发生在纵墙的两端，多处裂缝通过窗户的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展，裂缝多在墙体下部。
(2)窗间墙水平裂缝，一般在窗间墙的上下对角处成对出现。
(3)竖向裂缝发生在纵墙中央的顶部和底层窗台处，裂缝上宽下窄。
2原因分析 (1)斜裂缝主要发生在软土地基上，由于地基不均匀下沉，使墙体承受较大的剪切力，当结构刚度较差，施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂。
(2)窗间墙水平裂缝产生的原因是在沉降的单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力，而产生上下位置的水平裂缝。
(3)房屋底层窗台下竖直裂缝，是由于窗间墙承受荷载后，窗台墙起着反梁作用，特别是较宽大的窗口或窗间墙受到较大的集中荷载情况下，窗口墙因反向变形过大而开裂，严重时还会挤坏窗口。
3预防措施 (1)合理设置沉降缝，凡不同荷载，平面形状较为复杂，或建筑物长度较长，应都从基础分成若干部分，设置沉降缝，使其各自沉降，以减少或防止裂缝产生，这在1＃、5＃楼，设计已经考虑，我们在施工中，主要是及时清理建筑垃圾，沉降缝内严禁存有建筑垃圾，并确保沉降缝有足够的宽度存在。
(2)加强上部结构的刚度，提高墙