高层综合性办公楼建筑方案设计指导任务.doc

高层综合性办公楼建筑方案设计指导任务 ，高层综合性办公楼建筑方案设计指导任务。
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高层综合性办公楼建筑方案设计指导任务
一、教学目的与要求 1.了解国内外办公建筑设计的现状及发展趋势，了解智能化对办公楼设计的影响，掌握办公建筑设计的基本原理。
2.理解掌握高层建筑的设计要点、结构要求、消防要求等，建立建筑、技术、构造等基本概念。
3.要求建筑造型设计具有时代感，创造反映城市特色的综合办公大厦的建筑形象。

二、课程设计任务与要求 (一)设计任务 1.设计任务 某市某通讯集团公司近几年事业发展迅速，员工也不断增加，原有的办公楼已不能满足现有要求，拟在城市高新技术开发区内兴建一座高层综合办公楼，总建筑面积控制在10000m2(地下室计建筑面积)，上下浮动不超过5%。
该项目西面、南面临城市干道，北面和东面为住宅区（临街为商住楼）。
详见地形图（后附），地势平坦。
2.设计要求
（1）规划建筑退让道路红线详见地形图
（2）当地日照间距系数为1.1。
主导风向：夏季为南风，冬季为北风。

（3）总平面中应综合解决好功能分区、出入口、停车场、道路、绿化、日照、消防等问题。
（4）主入口设计在南面，入口附近设20辆小汽车停车位和100辆自行车停放场地。
（5）主体建筑采用钢筋混凝土框架结构，耐火等级为二级，建筑高度不超过32m。
（6）地下一层为地下车库，要求停当小车20辆。
一～二层为营业大厅，销售公司产品，采用集中式空调。
三层及以上为公司办公楼，也可供出租适用（设计时考虑出租的灵活性）。
空调采用分散式和集中式相结合，应考虑是室外空调机组的隐蔽性。
（7）建筑内设两台12人客梯，营业厅内设上、下行自动扶梯各一台。
3.建筑组成及要求
（1）营业用房 营业厅：共两层，或局部两层，以经营通讯器材为主1000m2； 库房：共两层200m2； 卫生间：可分层设置，也可只设一层。
男厕设2个坐便位，2个小便斗；女厕设2个坐便位； 门厅、楼梯、电梯、自动扶梯等，面积自定。

（2）办公用房 单元式办公：三层及以上，每层2套，包括接待室、秘室、办公室、专用卫生间等，每套80m2； 小办公室：三层及以上，每层3间，每间20m2； 中办公室：三层及以上，每层2间，每间40m2； 大办公室：三层及以上，每层均设，不考虑隔断，合计每间100m2； 会议室：三层及以上，每层1间，每间60m2； 多功能厅：提供大型会议、讲座、节日活动需要，400m2； 卫生间：三层及以上，每层按办公人员男、女各50人计； 走道、楼梯、电梯厅等。

（3）其他 地下车库：停放20辆小汽车，每个车位按2.8m×6m计。
配电间：设底层或地下室，低压，20m2； 空调机房：可设地下室或室外另建，50m2； 消防控制室：设底层，20m2； 水泵房：设地下室，暂不考虑消防水池，20m2； 值班及保卫室：设底层，20m2； 4.图纸内容及要求
（1）图纸内容： 总平面图1:500（表现建筑周边环境、道路、绿化、停车位等）; 各层平面（相同层可只画一个）1:200； 立面图（2个）1:200； 剖面图（1个）1:200； 建筑设计说明(设计意图、总图、流线、功