002龙湖项目建筑设计说明20110511.doc

002龙湖项目建筑设计说明20110511 ，挺不错的说明,大家分享。
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　　　　　　　　建筑设计说明 　　　　　　　　 一.设计依据 1）《重庆市小套型住宅设计规范》DBJ50-079-2008 2）《重庆市大型商业建筑设计防火规范》DBJ50-054-2006 3）《民用建筑设计通则》GB50352-2005 4）《住宅建筑规范》GB5368-2005 5）《建筑设计防火规范》GB50016-2006 6）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年修订版） 7）《城市居住区规划设计规范》 8）《汽车库，修车库，停车场设计防火规范》 9）《汽车库建筑设计规范》 10）国家和重庆市有关的规范、法规和文件及城市规划标准。
二.项目背景： 项目基地位于西部新城内的城，其周边资源相对丰富，主要的景观资源来自基地西侧的大片山景。
而周边的四川美院，重庆以及创意产业基地更是大大提升和推动了区域的文化气息，融文汇景可谓是基地的一巨大优势。
基地交通便利---市高快速路及城市干道环绕于周边，未来更有的地铁一号线补充。
本项目用地面积590845平米，计容建筑面积1381576.97平米，基地周边多为校区，教师住区。
东、南两面有很长的沿街面，有很好的商业价值。
基地地势西南高东北低，高差较大,而且与周边道路有一定的落差，给设计造成不利。
此外，各地块被山丘打断，使地块的连续性遭到破坏，对不完整，不平整的地形改造成为竖向设计中的一大重点。
另一方面，基地西侧的高速路会带来一定的噪音，这也在一定程度上决定了产品分布的方式。
· 三.影响方案因素： *项目用地用地条件复杂，周边景观资源丰富，如何创造最好的资源、创造高品质的居住社区，最大化利用周边远景资源，提高住户的景观品质是本项目本次设计的出发点。
*本项目规模较大、容积率较高，如何面对同类楼盘的竞争是考虑的重要因素。
*基地地势南高北低，最高高差约20米。
，如何改造和利用好高差是本项目竖向设计的关键点。
*沿城市主干道城北路和城西路将是展现项目形象的主要方向，如何设计好城市界面和避免城市道路的影响，是本次设计的重点。
四.规划方案构思：
1、规划构思 　　创造人与自然和谐发展的空间，坚持以人为本，建设优美、安全、舒适的人性化社会是我们一直努力的目标，通过对本项目的全方位分析研究和多种方案的比较，我们规划方案得出以下几个方面的构思理念： *本项目基地地理位置十分优越，其周边有很好景观资源，但也有环城高速的影响，我们既要规避城市干道噪声的影响，又要有效利用外部景观资源，且要创造属于自己的内部景观环境。
充分利用地块的高差特点，将沿街商铺和半地下车库成梯阶状由南向北递增布置，有效减少了土方量，从而降低了工程成本。
*通过对项目的仔细分析，项目前期需要一个综合性的商业来带热整个地块，我们决定把东北角的商业广场，地铁出口与项目的集中商业联系起来，便于前期开发，同时也便于品牌口碑的打造。
*在建筑产品组合上，我们前面做了几种类型的建筑密度分析，结合我们以往的设计的案例经验，我们决定采用高层和多层的产品组合。
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