工程项目建设程序详解.doc

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工程项目建设程序
一、工程建设前期阶段 （一）项目建议 （二）可行性研究 （三）立项
二、工程建设准备阶段 （一）报建 （二）委托规划、设计 （三）获取土地使用权 （四）拆迁、安置 （五）工程发包与承包
三、工程建设实施阶段 （一）工程建设项目施工准备管理 （二）工程建设项目组织施工阶段的管理
四、工程竣工验收备案与保修阶段 （一）工程竣工验收及备案 （二）工程保修 投资许可证（发改委）项目建议（发改委）办理选址意见（规划局）可行性研究报告（发改委）工程报建备案（建委）立项（发改委）确定施工队伍（招标办）施工许可证（建委）建设实施（监理、施工队伍）建设工程规划许可证（规划局）初步设计施工图设计（建委）建设用地规划许可证（规划局）竣工验收及保修（建委）确定监理队伍（招标办）确定勘察设计队伍（招标办）交纳建设费用（财政）消防、人防、园林气象、市政配套手续（各相关部门）建设资金审计（审计局）确定材料、设备供应商（招标办）申请土地开发使用权（国土房管局）拆迁、安置（国土房管局）质量监督（质检站）安全监督（安监站）施工放验线（规划局）报开工报告年度计划申请文件（发改委）工程建设程序图承办内容（承办单位）图示环境影响评价文件报审（环保局）用地预审报审（规划局）地震安全性评价（环保局）附图 程序流程 建设单位申请 办理选址意见 xx市发改委立项 建设单位委托做总平面图 规划局组织审总平面图 规划局办理用地规划许可证 国土房管局办理用地手续 建设单位委托设计并提供设计方案 审批设计方案，其中规划局审批方案 建设单位委托作初步设计 初步设计审批 规划局审查项目管理意见 建设单位委托做施工图 施工图审查机构审施工图 建设单位办理公安消防、园林、气象、人防、市政、交通手续 市建委办理施工图审查批准 规划局发建筑核位红线 规划局办理工程规划许可证 建设单位招投标 质量监督手续、白蚁防治合同、文明安全责任 缴纳建设工程规费办理施工许可证 凭进场通知放线验线 竣工验收备案 　　
第一部分工程建设前期阶段 　　工程建设的前期阶段主要指的是在工程建设的初期，建设单位形成投资意向，通过对投资机会等的研究和决定，形成面文件上报主管部门和发改委进行审批，进而立项的过程。
主要包括编制项目建议和可行性研究报告，并通过立项审批。
　　
一、项目建议（由发改委实施） 　　（一）项目建议 　　一般应包括以下几方面的内容： 　　
1、项目提出的必要性和依据； 　　
2、产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想； 　　
3、资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析； 　　
4、投资估算和资金筹措设想； 　　
5、项目的进度安排； 　　
6、经济效益和社会效益的估计。
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