私人住宅楼扩建改建工程1.doc

私人住宅楼扩建改建工程1 ，希望对大家有所帮助。
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私人住宅楼扩建改建工程 承包合同 甲方（业主方、发包方）： 乙方（承包方）： 　　业主现将原有一栋三层住宅楼进行改造并新建一套新四层（含车库）的住宅。
业主全权委托杨炎华处理与该住宅楼扩建新建土建项目的有关一切事宜，以全额发包的方式，发包给承包方。
双方本着自愿平等、公平公正的原则，为了更加明确双方的责任和利益，经双方协商达成如下约定： 　　
一、承包方式：包工包料。
　　
二、承包范围： 　　
1、以业主提供的施工图纸所标注的内容 　　
2、业主对改建及新建住宅楼具体的要求细则事项。
　　
三、承包价款及付款方式： 　　
1、承包价款：按照扩建新建住宅施工图预算及交底的工程内容，以全额价万元（小写：元）承包。
　　
2、付款方式：分三次付款：
第一次，进场预付万元；
第二次在瓦屋面完工付万元；
第三次完成承包项目工程量验收后付万元，余额在业主方装饰装修工程完工后一星期内一次性付清。
　　
四、结算方式： 　　
1、双方约定在工程竣工完半个月（15天）内，办理好竣工结算。
　　
2、双方约定施工期间如原材料价格误差超过±5%以外进行调整。
承包总价在预算计算时主要材料价格的确定： 　　水泥32.5#元/吨；圆钢元/吨；螺纹钢及Φ10圆钢元/吨；红砖元/千块；杉木檩条元/m3；水泥瓦元/块，卵石元/m3；河沙元/m3；墙面砖元/m2，地面砖元/m2。
　　
五、质量及工期： 　　
1、承包方在工程施工中必须严格执行施工图、施工规范中所要求的标准。
　　
2、主要材料（钢材、水泥）必须有出厂合格证及产品质量合格。
　　
3、墙面砖及地面砖品牌由双方另行约定。
　　
4、施工用混凝土必须为机拌混凝土，不得人工拌合，混凝土强度必须符合设计要求。
　　
5、施工用模板应为18mm厚全新木模板。
　　
6、工期：自进场当日起按日历工期60天。
　　
六、安全施工： 　　
1、承包人为施工现场安全责任人，必须购买施工现场的保险，严格规范施工人员的操作规程、确保施工人员和现场
第三者人员的安全，一切安全责任由承包人负责。
　　
2、施工期间一切大小安全事故均由承包人负责。
　　
七、双方的权力及义务： 　　
1、业主不提供食宿及生活用品。
　　
2、施工期间，承包方施工人员要爱护、保护业主及他人财产；不得损坏他人（任何
第三者）的利益。
　　
3、承包方作业人员不得有超过60岁的老年人。
　　
4、施工期间承包方作业人员不得有任何偷盗、斗殴事件发生，由此引起的一切损失均由承包方承担。
　　
5、施工中，如因业主方原因引起的返工费用，由业主方承担；因承包方原因引起的返工费用，全部由承包方负责。
　　
八、其他事项： 　　其他未定事宜，双方另行约定。
　　九、本