住宅质量通病防治导则.doc

住宅质量通病防治导则 ，希望对大家有所帮助。
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附件： 湖北省住宅工程质量通病防治导则 目录 　　1总则 　　2基本规定 　　3参建各方责任主体的责任和义务 　　4墙体裂缝控制与防治技术措施 　　5钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制与防治技术措施 　　6楼地面渗漏水的防治技术措施 　　7外墙渗漏水的防治技术措施 　　8门窗渗漏水的防治技术措施 　　9屋面渗漏水的防治技术措施 　　10变形缝渗漏水的防治技术措施 　　11室内标高和几何尺寸控制措施 　　12安全防护的技术措施 　　13给排水工程质量通病防治技术措施 　　14电气工程质量通病防治技术措施 　　15通风工程质量通病防治技术措施 1总则 　　1.1为规范住宅工程施工质量通病防治（以下简称通病防治）工作，有效预防与控制住宅工程质量通病，提高住宅工程质量水平，结合我省实际，制定本导则。
　　1.2本导则适用于本省行政区域内新建、改建、扩建的住宅工程。
　　1.3住宅工程质量通病防治工作遵循预防为主、防治结合原则。
　　1.4未开展质量通病治理工作的住宅工程，不能参加省、市各级评优评奖活动。
　　1.5提倡积极运用"四新"技术，开展通病防治工作。
　　1.6住宅工程设计、施工、监理、检测等过程中，除执行国家有关法规与工程建设技术标准外，还应执行本导则的规定。
2基本规定 　　2.1通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体按各自职责执行本导则。
　　2.2通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。
　　2.3设计单位应提出质量通病防治的设计措施，施工图审查机构应将设计措施列入审查内容。
　　2.4工程质量监督机构应将通病防治列入监督计划，作为重点监督内容。
　　2.5施工单位、监理单位必须编制通病防治专项施工方案、监理实施细则。
　　2.6住宅工程竣工验收除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的以外，还应提供下列相关资料： 　　2.6.1由参建各方会签的《住宅工程质量通病防治任务》（附录1）。
　　2.6.2施工单位《住宅工程质量通病防治内容总结报告》（附录2）。
　　2.6.3　监理单位《住宅工程质量通病防治工作评估报告》（附录3）。
3参建各方责任主体的责任和义务 　　3.1建设单位 　　3.1.1组织建设各方成立通病防治工作管理机构，加强对通病防治工作的组织领导与技术管理。
　　3.1.2在开工前下达《住宅工程质量通病防治任务》。
　　3.1.3督促建设各方制定相关的通病防治方案和实施细则。
　　3.1.4按合同约定，由建设单位负责采购的建筑材料、建筑构配件和设备，应保证其符合设计文件和有关技术标准的要求。
　　3.1.5保证合理工期、合理造价，不得擅自降低工程质量标准，不得擅自变更已审查通过的施工图设计文件等。
　　3.1.6应将各专业分包纳入总承包管理。
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