住宅技术经济指标计算方法.doc

住宅技术经济指标计算方法 ，住宅技术经济指标计算方法。
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1、城市居住区 一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或 自然分界线所围合，并与居住人口规模(30000～50000人)相对应，配建有一整套 较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚 居地。

2、居住小区 一般称小区，是被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模(7000 ～15000人)相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的 公共服务设施的居住生活聚居地。

3、居住组团 一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模(1000～3000人)相对应 ，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。

4、居住区用地(R) 住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。

5、住宅用地(R01) 住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总 称。

6、公共服务设施用地(R02) 一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设 施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。

7、道路用地(R03) 居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场 地。

8、居住区(级)道路 一般用以划分小区的道路。
在大城市中通常与城市支路同级。

9、小区(级)路一般用以划分组团的道路。

10、组团(级)路 上接小区路、下连宅间小路的道路。
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1、宅间小路 住宅建筑之间连接各住宅入口的道路。
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2、公共绿地(R04) 满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应 包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。
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3、配建设施 与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的 总称。
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4、其它用地(E) 规划范围内除居住区用地以外的各种用地，应包括非直接为本区居民配建的道 路用地、其它单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。
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5、公共活动中心 配套公建相对集中的居住区中心、小区中心和组团中心等。
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6、道路红线 城市道路