090612(2)建设项目协议(经适房-共康地块).doc

090612(2)建设项目协议(经适房-共康地块) ，090612(2)建设项目协议(经适房-共康地块)。
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上海市保障性住房（经济适用住房） 建 设 项 目 协 议 上海市保障性住房（经济适用住房） 共康基地地块建设项目协议 立协议单位： 甲 方：上海市住宅建设发展中心 乙 方：宝山区住房保障和房屋管理局 丙 方：上海康德利房地产经营有限公司 根据2008年11月27日市住房保障和房屋管理局沪房管综[200 8]30号文《关于认定
第一批经济适用住房企业申报项目的批复》和 上海市保障性住房（经济适用住房）建设的有关管理要求。
丙方取 得了上海市保障性住房共康基地地块的建设项目开发主体资格。
甲、乙、丙三方经友好协商，共同达成如下协议：
一、地块概况
1．地块名称：上海市保障性住房（经济适用住房）共康基地地 块。

2．地块范围：康宁路以西、大场机场以东、南藻路以南、 长江西路以北。

3．地块面积：约163781平方米（以实测为准）。
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二、规划设计要求 为进一步贯彻落实市政府领导提出的“把共康基地建设成为 保障性住房示范性基地”的要求，项目建设须服从控制性详细规划 。
丙方在申办修建性详细规划（规划建筑设计方案）、初步设计、施 工图设计审图后，须将相关设计方案报送甲、乙方备案。
具体设计 要求如下（最终以审批通过的初步设计文本为准）：
1．计容总建筑面积约： 32.4 平方米，其中住宅建筑面积约（含街坊公建）： 315974 平方米，经营性公建建筑面积约： 8026平方米。

2．集中绿地率和绿地率按有关管理部门要求执行；绿化还须 按照《上海市新建住宅环境绿化建设导则》（2005修订版）的要求实 施。

3．机动车停车位和非机动车停车位按交通主管部门要求配置 。
机动车停车位暂按不小于每户0.3辆（其中地下室停车库的停车位 暂按不低于60%）。
小区的交通组织设计和标志标线