山体别墅设计控制要点-全.doc

山体别墅设计控制要点-全.doc
山体别墅设计控制要点
第一分项总则：
1． 各专业间应充分沟通，除完成施工图审查所需的图纸外， 另提供一套图纸：所有专业的图纸必须反映到建筑平面图上， 由建筑专业完成集成平面图，其内容包括：梁的位置、梁底标 高、管线走向、管径大小及管底标高；尤其注意厨房、卫生间 内的用水点与电气开关插座以及煤气设施的具体位置及安装 高度，煤气管的走向需画指导示意图，在施工图完成之前提供 集成平面图交业主，由业主进行审查。

2． 所有室外综合管线包括给排水、煤气、供电、景观排水、给 水及景观灯用电线路必须反映到总体规则图上。
煤气、供电为 指导示意图，要提供局部总平图，反映建筑周边所有设备井、 排洪管道的位置及标高。

3． 方案设计时应加强与业主及策划公司充分沟通，最后一轮 方案图应包含：通用节点做法详图、室内主要空间剖面变化图 、场地关系分析。
方案介绍时除按常规进行功能、朝向、立面、 规划等常规讲解外，须对节点做法、室内空间使用情况及变化 与场地结合及利用情况进行了详细介绍，方案讨论会应有专 人进行记录，不能遗漏任何细节性讨论及看似无关紧要的协 商过程。
记录人员中途不离开会议现场。

4．自平面组合起，直至施工图交业主招标阶段,家具布置不得隐 去，任何阶段图纸均须有淡显的家具布置。

5．方案阶段的各隐性设计及业主方的指导性意见、设计、策划公 司的建设性意见均应有详细的记录。
6．自方案阶段起，须协助业主统一安排热动能设计，减少后期修 改方案的可能性。
7．有关控制工程成本（与设计有关部分）应与业主及策划公司进 行专项讨论,多提建设性意见，交专项会议评审。

第二分项平面布置等方面
1． 细节控制
1．1为便于建筑单体两边少做挡土墙，多采用放坡形式，并改造 室外排水走向及做好防水系统设计，底层（负一层）侧边墙体用 混凝土墙，侧墙尽