律师提供建设工程法律风险防范服务以及十个相关法律问题的应对.doc

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律师提供建设工程法律风险防范服务 以及十个相关法律问题的应对 上海市建纬律师事务所朱树英 2008年7月27日
一、建设工程合同的基本特点以及产生纠纷的原因 （一）建设工程合同的基本特点
1、建设工程合同：是承包人以约定的期限和质量等级标准完成工程建设，发 包人支付价款的合同，包括勘察、设计、施工合同。

2、签订建设工程合同的法定前置程序经招标投标过程并中标。

3、建设工程合同的基本特点： △ 标的特殊：履约周期长、涉及内容多、条款复杂、环节众多； △ 派生连贯：建设工程合同（包括勘察、设计、施工三类）会派生出监理、建筑材料、 设备采购、专业分包、劳务分包等合同。
（二）建设工程合同纠纷产生的主要原因
1、建设单位在项目建设过程中，频繁进行设计变更、新增建设项目，导致实 际发生的工程造价高于建设单位的预算造价，双方难以就签证价款达成一致意 见,造成有关签证款的争议纠纷，以及建设单位资金短缺，无力支付施工单位相 应的工程款；
2、建设单位与施工单位因有关预付款、进度款、签证款纠纷无法达成一致 意见，造成施工单位停工待款并向建设单位主张相应的机械、设备、人员窝工损 失，建设单位要求施工单位及时复工并向施工单位主张相应的工期、融资损失， 导致双方发生索赔款的纠纷； 第1页 共5页
3、施工单位向建设单位提交工程结算报告及结算资料后，建设单位迟迟不能审 定工程造价，并以施工单位未提交结算资料或提交的结算资料不齐全作为其拖 延工程款结算的抗辩理由，造成工程结算拖欠的纠纷； 99jianzhupprar
4、因施