质量通病实施方案.doc

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质量通病实施方案 （一）房屋沉降引起的质量通病消除方法：
一、原因及现象：由于地基不均匀下降和温度变化的影响，易出现斜裂缝，窗间墙 水平裂缝，房屋底层窗台下产生竖直裂缝。

二、控制方法：
1、沉降缝应有足够的宽度，操作中应防止浇注圈梁时将断开处浇在一起，或砖头 、砂浆等杂物落入缝内，以免房屋不能自由沉降而发生墙体拉裂现象。

2、加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度，由于上部结构刚度较强，可以适当 调整地基的不均匀下降，故应在基础顶面处及各楼层门窗口上部设置圈梁，减少 建筑物端部门窗数量，操作中严格执行规范规定，如砖浇水润湿、改善砂浆和易 性，提高砂浆饱满度和砖层间的粘结，提高灰缝的砂浆饱满度，可以大大提高墙 体的抗剪强度，在施工临时间断处应尽量留置退槎。
当留置直槎时，也应加拉结 条，坚决消灭阴槎又无拉结条的作法。
（二）因墙体材料选择不当的墙体开裂及粉刷起壳
一、原因及现象：由于墙体材料选择不当，基层没处理好，清扫不干净，没按不同 基层情况浇水，墙面不平，偏差太大，一次抹灰太厚，没分层抹灰。

二、控制方法：
1、抹灰前对凸凹不平的墙面必须剔凿平整，凹处用1：3处水泥砂浆填实找平。

2、基层表面污垢、隔离剂等必须清除干净。

3、墙面脚手架孔和其他洞，应在抹灰前填堵抹平。

4、基层抹灰前要先浇透水，砖基层应浇水两遍以上。

5、砂浆和易性，保水性差时，可掺入适量的石灰膏或外加剂。

6、不同基层材料交接处，宜铺钉钢板网。
（三）砖砌体沿砖缝渗水问题
一、原因及现象： 由于纵横墙连接质量极差，墙体的温度变形，通缝变形，砌浆不饱满。
砌体局部承压强度严重不足，砌筑质量低劣，砂浆配制质量差，灰缝过厚不均匀 ，砂浆不饱满，组砌方法不当等。

二、控制方法：
1、改善砂浆和易性，如果砂浆出现泌水现象，应及时调整砂浆的稠度，确保灰缝 的砂浆饱满度和提高的粘结强度。

2、砌筑用烧结普通砖必须提前1d~2d浇水润湿，含水率在10%~15