建筑方案设计流程.doc

建筑方案设计流程.doc

一、前期准备
1、需甲方提供的资料 1）用地红线图（注：应有明确的坐标） 2）原始地形图（最好甲方已将红线落于地形图上） 3）相应区域城市规划图（明确周围建筑状况、性质、层数或高度、定位；周围市政 道路定位、宽度、节点的坐标、标高及道路的坡度；市政绿化带宽度；是否有高压 线等需要避让的东西。
） 4）规划要点(明确用地性质、容积率、覆盖率、绿化率、规划规模、高度限制、机动 车非机动车规模、建筑退红线要求等) 5）各地政府的相关规定、城市规划管理条理等（重点关注有关键建筑间距、日照 分析、高中低层及点式板式建筑退让道路红线、用地红线的具体要求、各地针对 不同情况在总图上对于消防的不同要求） 6）甲方提供的设计任务（涉及到具体的设计内容、设计方向、出图深度、时间控 制等） 7）用地批文（此文关系到此项目是否可以立项，亦即说明一个项目是否真实可实 施的项目，在设计文件档案管理上这是不可缺少的文件）
2、相应准备： 1）明确相关设计的一些规范及防火规范；在总图、单体设计上有何约束；2）根据设计任务明确建筑的定位、把握大的设计方向； 3）将建筑用地根据不同情况分类，明确优势劣势； 4）根据规划要点及设计任务测算建筑规模，可能形成几种模式，优化方案方向 。
5）根据甲方的进度要求及工作量拟定工作时间表，时间表上应留出必要的审图 时间，甲方配合的时间则较为机动。
6）收集整理相应的参考资料。
注：其中第
3、4步的工作对一个项目把握其设计质量而言尤为重要，关系其是否 能够完成最合理、最优化的设计。

二、设计阶段进行中应注意的几点
1、总图规划： 1）市政规划上的相关硬性规定要明确并绝对服从； 2）总图中有关消防的规范、消防道路的分布、消防车出入口的设置、消防道路的 宽度、消防控制中心的位置、高层建筑消防疏散口的位置； 3）建筑出入口的位置、机动车道、人行道的分布、不同人群的流线关系、机动车 车流、非机动车流与人流的关系、搬家车道的设计、无障碍设计、机动车停车场