长春发布“层高”新规 层高超4.8米建筑面积加倍算.doc

长春发布“层高”新规 层高超4.8米建筑面积加倍算.doc
长春发布“层高”新规 层高超4.8米建筑面积加倍算 　　新华网长春1月17日专电吉林省长春市规划局近日发布新规，层高超高，建筑面积计算值加倍。
　　 长春市规划局近日发布了《关于进一步明确城乡规划管理中建筑层高和容积率关系计算通知》，对住宅、地下室、办公建筑和商铺的层高 和容积率计算做出新的规定：住宅标准层层高超过(含)4.8米，不 　　 论厦内有无隔层，建筑面积计算值按该层水平投影面积的2倍计算，超过(含)5.4米的按2.5倍计算;商铺层高超过(含)5.4米的，建筑面 积按该层水平投影面积的1.5倍计算，超过(含)6.3米的，按2倍计算。
　　 据了解，去年90/70政策实施后，长春楼市中大量出现“复式”大层高产品，通过增加建筑层高达到扩大建筑空间和变相突破规划许可 容积率的目的。
一些开发建设单位利用此办法规避土地出让金，少缴城市配套费用。
购房者也在总房款、契税、供热费、物业费等方面享 受实惠。
但是却造成了国家相关税费流失，同时在建筑防火和房屋安全方面留下隐患。