【3】2010-建设部-业主大会和业主委员会指导规则.doc

【3】2010-建设部-业主大会和业主委员会指导规则.doc 上海市物业费，物业管理收费和执行标准；业主大会相关的法规，缺物权法（因为太好搜就不放了）；2010年新规定，2011年4月1日执行的上海市住宅物业管理规定
关于印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知 建房[2009]274号 中华人民共和国住房和城乡建设部　mohurd.gov2009年12月16日　 各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市房地局（建委），新疆生产建设兵团建设局： 　　 为了规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据《物权法》和《物业管理条例》等法律法规的规定，我部制 定了《业主大会和业主委员会指导规则》，现印发给你们，请贯彻执行。
执行中的情况，请及时告我部房地产市场监管司。
中华人民共和国住房和城乡建设部 二○○九年十二月一日 业主大会和业主委员会指导规则
第一章　总则 　　
第一条　 为了规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物 权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，制定本规则。
　　
第二条　 业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业 管理活动中的合法权利，履行相应的义务。
　　
第三条　 业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事 项，接受业主的监督。
　　
第四条　业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
　　 业主大会和业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与 物业管理无关的活动。
　　
第五条　 业主大会和业主委员会，对业主损害他人合法权益和业主共同利益的行为，有权依照法律 、法规以及管理规约，要求停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。
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第六条　 物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府负责对设立业主大 会和选举业主委员会给予指导和协助，负责对业