建筑物外墙渗漏的原因与防治_secret.doc

建筑物外墙渗漏的原因与防治_secret

建筑物外墙渗漏的原因与防治 随着社会的飞速发展，人民的生活水平不断提高，伴随人们生活、工作场所 为适应时代要求也在不断更新，加之一些新材料、新技术的运用，往往在人们住 进新房的高兴之余，每当偏风雨来临，让人们讨厌的老难题又慢慢的出现了，今 天这间山墙面渗水，明天那间外墙面渗漏，让人们不得安宁。
导致外墙渗漏因素 很多，本人通过几年探索和研究认为要防止外墙渗漏应该从思想上重视，从具体 施工前开始预防，施工中严格控制工序和质量，防患于未然。
以免将来返修浪费 大量人力财力。
、、 外墙渗漏的原因分析
1．1砖混结构的砖砌体外墙渗漏 目前市场上广泛使用的主体砌体材料是粘土多孔砖、混凝土多孔砖，施工前 对砌体浇水湿润非常关键，干砖上墙影响砂浆和砌体的粘结形成分离缝隙，形成 严重的外墙渗水隐患，并降低砌体质量。
砌筑砂浆的配制也易引起渗漏，砂浆的细度模数过小；含泥量过大；砂浆的 和易性差；收缩性大不密实、强度低；雨水很容易顺着灰缝渗入墙内，形成渗漏隐 患。
砌筑质量会直接引起墙体渗漏，砌筑方式不按操作规程施工，造成灰缝砂浆 饱满度不够，尤其是竖向缝砂浆严重不饱满，这些不饱满的砂浆缝便形成渗漏隐 患。
灰缝过小形成瞎缝、死缝也是渗漏形成的原因。
1.2钢筋混凝土框架、排架结构填充墙的渗漏 填充墙的渗漏主要发生在填充墙和框架梁、柱接壤部位，其主要原因是由 于混凝土与砌体两种材料的温度线膨胀系数不同，在温度作用下材料的变形值 不同，材料收缩引起开裂导致渗漏。
当填充墙砌筑至框架梁或板底时由于施工困 难砂浆难以密实，因收缩、砌体沉降产生裂缝形成渗漏隐患。
填充墙体长度过长高度过高中间未设置构造柱与钢筋混凝土现浇板带，在 填充墙底框架梁上部位，因墙体收缩变形易产生水平裂缝形成渗漏隐患。
填充墙体厚度一般为200mm，在砌体材料没浇水或没浇