房屋建筑中防渗漏的监理工作.doc

房屋建筑中防渗漏的监理工作

房屋建筑中防渗漏的监理工作 　　 【摘要】渗漏是房屋建筑中比较常见的质量问题。
总结了房屋易出现渗漏的部位，分 析了房屋渗漏产生的原因，并从监理的角度探讨了防止房屋渗漏的措施，从而做好 房屋的防渗漏工作。
　　【关键词】渗漏；监理；质量；原因；防治 　　 在建筑工程中，渗漏是比较常见的质量通病，特别是对已经交付使用的建筑物，如 果出现渗漏问题，将会影响其使用功能，并给物业管理和维修造成极大的困难。
因 此，防治渗漏不仅仅是施工单位的质量控制重点，也是监理工作的重点。
　　房屋易出现渗漏的部位在房屋建筑工程中，渗漏现象往往出现在以下部位：① 屋面，主要集中在山墙和女儿墙泛水部位、屋面天沟、檐沟与落水口、变形缝、出屋 面的管道边缘、屋面板等；②洗手间管道和地面；③外墙；④ 地下室。
　　 房屋渗漏的原因分析。
屋面山墙、女儿墙泛水部位的渗漏对应室内的渗水位置，在 屋面可以很容易找到山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝。
　　该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要有两个方面： 　　 ①材料方面：山墙、女儿墙采用的是砖砌体，而屋面板采用的是钢筋混凝土板，这两 种材料的温度线膨胀系数，相差将近一倍。
在相同的温度下，由于砖砌体和混凝土 的变形值不同，在其连接部位容易产生裂缝，破坏该部位的防水，造成雨水沿裂缝 渗入室内。
　　 ②施工方面：山墙、女儿墙与屋面板连接处一般设计要求做泛水，而且防水层都应 按泛水节点构造进行施工。
但在具体工程中，经常发现施工人员并没按要求去做， 如在山墙、女儿墙连接处的防水层没有做成圆弧形，有的防水层在连接处没有做到 位，有的填嵌不严密、不牢固，形成裂缝渗水的多发部位。
　　 屋面天沟、檐沟和落水口的渗漏在现场察看时，经常发现屋面天沟、檐沟的纵向坡 度太小，有的甚至有倒坡现象，有的落水口高于沟面，这就使屋面天沟、檐沟排水 不畅或积水，因此产生渗水。
另外，施工时落水口的短管没有紧贴基